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用錯方法追租有機會負上法律責任?


遇上租霸如何追租收樓?

業主遇上租客拖欠租金,當然想盡快追回欠租,收樓再重新出租,但如果用錯方法追租,有機會要負上法律責任?咁業主又可以點追租?


首先,業主可以要到土地審裁處,提交申請通知書及已加蓋印花的租約等其他租賃文件。登記完成後要將通知書的副本寄給租客,然後要連續三日到單位門口貼上通知書副本。之後就要申請判決書,排期等候聆訊。完成後,再申請收樓令狀,由執達吏執行法院命令,上門收回單位。


即使租客拖欠情況嚴重,或者已經得知租客已不再使用單位,如果業主擅自上門追租、中斷單位水電或強行破門入屋,都有機會被租客反告侵擾,最嚴重可以是刑事罪行,可被判監及罰款,亦有可能同時要對租客作出賠償,最終得不償失。


如果你都有追租收樓問題,歡迎致電(852)21396698中原測量師行租務管理部查詢!

 

Chill住收租,煩惱Say No!


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