當業主遇到租霸拖欠租金時候，唯一的合法處理途徑，是向土地審裁處申請收回物業。當整個收回物業程序完成後，單位內會遺留大量租客的物品，例如傢俬、電器、私人物品及垃圾等。業主應該如何處理這些遺留物品呢？
一般在申請收回物業的最後一步，即是安排執達主任上門收樓當天，單位內的所有物品，執達主任都會逐一清點，並且會清晰記錄物品的資料，不論該物品是屬於租客還是業主。完成清點後，執達主任會製作一份物品清單表。
業主需要根據執達主任記錄的物品清單，來考慮遺留物品的價值。如果物品清單包含有價值的物品，例如電子數碼產品、保險箱、名牌手錶、手袋等，業主可以考慮向土地審裁處申請「變賣令」，並等待七個工作天的時間，根據物品清單將物品變賣，以抵消一部分的租金損失。
相反，如果物品清單內的物品沒有價值，例如殘破的舊傢俬、舊衣物、雜物、垃圾等，業主就需要申請「棄置令」，同樣等待七個工作天的時間，才能夠棄置這些物品。
需要注意的是，業主必須等待法庭頒出最終的「棄置令」或者「變賣令」，才可以處理租客的任何物品。若業主在沒有法庭命令的情況下，擅自處理租客的物品，可能會遭到租客的民事索償，因此要謹慎處理。
以上就是業主收回物業單位之後，處理租霸遺留物的方法！如果你對租務管理或者有其他疑問？都可以致電免費諮詢熱線 (852) 2139 6698查詢，我們中原租務管理服務，必定能幫到大家解決租務上的問題！
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