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新舊物業都會遇上漏水問題?

作家相片: 中原測量師行Centaline Surveyors中原測量師行Centaline Surveyors

每逢大雨,物業都可能出現漏水問題。漏水問題來源不一,可能是大廈的公共區域或喉管老化等因素。即使是新物業,也有可能因疏忽保養而引致漏水問題。

每逢大雨,物業都可能出現漏水問題。漏水問題來源不一,可能是大廈的公共區域或喉管老化等因素。即使是新物業,也有可能因疏忽保養而引致漏水問題。


在單幢大廈或村屋物業,頂層和底層的雨水去水位很容易被住戶疏忽保養。由於部分頂層住戶擁有天台業權,如果天台因樹葉或其他物件堵塞,都有可能引致積水滲漏或室內倒灌等漏水問題。


另一個位置是室內廚廁的地下排水口阻塞的問題。一般大廈設計中,廚廁通常會設置地下排水系統,主要是為了方便清潔地板的排水。然而,同樣也會發生住戶因為雜物堵塞而導致室內水浸的情況,更嚴重的漏水可能會影響到大堂電梯,這可能需要支付額外賠償。


除了以上可能疏忽保養情況,定期檢查和維修能夠有效減慢物業老化,減低問題發生機會。


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