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新手業主放租單位要注意什麼?


許多新手業主將單位放租,往往缺乏經驗,並對於放租前需要注意的事項心存疑慮。

許多新手業主將單位放租,往往缺乏經驗,並對於放租前需要注意的事項心存疑慮。


首先,部分新手業主可能認為單位內的傢俱實用美觀,棄置可使用的舊傢俱才出租很浪費。他們認為租客可以考慮直接入住,免去購買傢俱的困擾。然而,業主必須明白,租客也可能已經擁有自己的傢俱,或是擔心維修保養的問題,甚至可能對使用二手傢俱物品的品味不同或介意的態度,導致好租客選擇尋找其他出租單位。


對於水、電、煤氣戶口的安排,請優先更新相關資料。特別需要注意的是煤氣戶口,建議提前取消。這不僅可以避免煤氣泄漏的危險,還因為煤氣讀數錶位於室內,並不會在未來遭到強制拆除。此外,在確定租賃關係後,業主應當取消所有相關戶口,以便新租客接管,同時防止租客欠款時將責任轉嫁給業主。


最後,清潔問題也是放租前需要注意的事項,一個整潔的單位最容易吸引租客。當單位已經進行過簡單清潔後,若租客要求再次全屋清潔,業主可以考慮以支付清潔費用的方式,讓租客自行安排清潔工作。根據經驗,不同人對於清潔的標準接受程度有所差異,因此最理想的情況是由租客自行安排入住前的清潔工作,以避免浪費時間和金錢,卻無法達到租客期望,或引發不必要的糾紛。


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