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新手業主出租單位 怎樣保障自己



買樓收租已經成爲唔少人嘅目標。成功買到樓,業主第一次出租單位,新手上路難免會比較慌張同擔心。因爲怕自己遇到租霸欠租,收唔返層樓;或者驚租客唔愛惜自己單位,收樓嘅時候狀況不堪入目。咁新手業主出租單位,點先可以保障到自己呢?


【評估單位狀況】

首先,業主出租單位之前,可以先評估自己單位嘅現有狀況,同埋内部喉管、家電設備係唔係運作正常。如果發現單位有任何問題,業主應該盡快喺出租前作出適當維修,以免出租後遇上更大問題。例如單位喉管出現滲水情況,就應該揾師傅徹底維修、更換,否則出租後先發現,相約租客上門檢查同報價嘅話,難度就會大增,最差嘅情況更會引發租務糾紛。


【記錄家電資料】

當業主同租客交收物業時,業主同租客都可以影相、製作家電清單,記錄單位電器嘅狀況資料,減少雙方喺租賃生效之後產生紛爭。業主亦應該同租客保持良好關係,租客先會同業主好好溝通。相反,若果單位內發生問題,例如係接獲屋宇署發出嘅復原違例建築命令,租客唔理會業主,冇依照時間好好遵從,業主就有機會遇上法律責任同被判罰款。


【購買出租保險】

業主亦可以選擇購買出租保險,為物業單位提供多一重保障。出租保險主要喺保障,租客拖欠租金時,補償追租同收回物業時所產生嘅法律費用。而部份保險亦有包括家居部份,例如係保障租客惡意破壞嘅損毀費用,同保障裝修工程期間,因意外導致嘅家居財物損失。每年保費亦只係數百元起,值得考慮。


中原測量師行租務管理服務,就可以解決業主同租客嘅租務糾紛,同租客欠租問題,減少業主嘅煩擾。除此之外,我哋可以幫助業主管理單位,收取租金、代發租單、處理屋內保養等,更有提供租金保障同財物保險等服務,詳情可致電免費諮詢熱線(852)2139 6698向中原測量師行租務管理服務查詢。---------------------------------------------------- 想了解更多租務管理服務, 歡迎致電:(852) 2139 6698 Instagram:www.instagram.com/centalinesurveyors/ 官方網站:www.centalinesurveyors.com.hk/ 電郵:tenancy@mail.centanet.com查詢

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