近年香港人移民海外數字不斷上升，更可以用飆升形容。有調查指出，香港人移民嘅首選係英國、美國、澳洲、加拿大同台灣等地區。咁如果要移民，需要做啲咩同準備啲咩呢？ 首先移民，最基本當然要符合當地嘅條件，例如年齡、專業條件、商業及個人净資產、投資金額達標等，要留意每個國家地區都有唔同嘅條件、細則，簽證移民方式都會存在差異。 其次係申請人除左符合申請嘅基本要求，仲要有足夠資金同净資產，就可以向當地提交移民申請書。當中包括「良民證」同最多人忽略嘅「物業估價報告」，「良民證」即係無犯罪紀錄證明書（適用於移民、旅游、海外升學等），需要向警務處申請簽發，證明申請人係冇任何犯罪記錄。 至於 「物業估價報告」，主要作用係審批移民嘅準則，證明你有足夠個人資金同净資產嘅報告，報告同時包括香港物業嘅市值、註冊業權狀況、物業數據等內容。所以移民前務必多加留意。另外， 海外政府會要求移民人士提供報告，以用作移民申請或海外報稅，甚至用來購買海外物業。 不過有移民人士未必短時間内移民，可能會擔心報告有效期有幾長。其實 一般黎講， 移民物業估價報告 係冇限期嘅，每一個估價報告都會預定

【租約Q&A】臨約有無法律效力??? 臨時租賃合約，簡稱臨約，是業主和租客在簽定正式租約前簽的合約，用來保障雙方利益。業主和租客透過地產代理就租賃物業的基本條款作出商議後，可以先簽定臨時租約以表示雙方同意在未來出租及承租該物業。 咁簽署臨約有無法律效力?...

如果有租客想用公司名義租用單位，但公司卡片、任何身分證明都唔提供，作為業主既你會點做呢？ 最近就有業主遇到呢個情況，租客經管理處轉介要租住業主個單位，自稱係開餐廳並且係老闆，想租單位俾員工住。同時提出一個非常合理嘅租金吸引業主，不過當業主要求租客提供公司證明、個人身份時，就...

如果租客工作、收入出現問題，導致租客想退租或者公司店鋪提早結業，向業主提出退租要注意啲咩? 部份業主可能有疑問，啱啱新租幾個月就退租，租客仍然喺死約期（固定合約）内，我應該點樣處理呢？根據香港正式嘅合約法，任何一方要求喺固定合約(死約)期內退租，必須賠償期內嘅一切損失俾對方...

【租客欠租 業主應該選擇追討欠租 / 收回物業？】 當租客出現拖欠租金情況，作為業主會選擇追討欠租，定係會收回物業單位呢？ 根據《業主與租客(綜合)條例》第117(3)條，如果租客冇喺到期日15日內繳交租金，業主即可沒收租賃權利。業主便可以先考慮只想追討欠租抑或同時收回物業...

變種病毒Omicron入侵本港社區，引發第五波疫情，而且更出現垂直傳播嘅確診個案。政府專家亦强調今次變種病毒Omicron，空氣傳播能力極强，所以家居清潔同保養排水渠管等，亦相當重要。衞生署衞生防護中心提醒大家，妥善保養排水渠管，大家一定要做好排水渠管保養啊！ ✅...

近年都有唔少香港人考慮移民，移民地點大多是台灣、澳洲、加拿大等。 揀好左移民地點之後，手頭上既香港物業應該賣定唔賣？如果唔賣又可以點處理？如果租出去層樓又可以揾邊個打理？ 由於部分人擔心如果放賣香港物業之後，萬一將來想回港，都可以手持部分物業，所以收租也是一個好選擇。其實，...

最近有新手業主成功買樓後，打算放租單位當作投資。可惜呢個單位一直都租唔出，業主仲上討論區求助，希望有人可以幫佢集思廣益，解決出租問題。 其實呢個問題都困擾緊唔少嘅業主，究竟喺邊度揾租客好？點樣放租單位？如果遇到租霸點算好？假如單位出咗事要維修，咁又係邊個負責？中原測量行租務...