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全港逾50年樓齡舊樓近萬幢 業主需要了解「强制拍賣」?



有統計資料顯示,全港樓齡超過50年嘅舊樓接近一萬幢,其中油麻地、旺角舊區舊樓數目,合共超過2700幢,而且樓齡平均都喺30年或以上。反映樓宇老化問題相當嚴重,市區重建、重新規劃亦都刻不容緩。


政府喺1999年制定「强制拍賣」條例,推出嘅目的就係要改善舊樓收購重建效率。「强制拍賣」全名係《土地(為重新發展而強製售賣)條例》,意思就係只要任何人集齊同一地段物業,90%或以上業權份數,就可以向土地審裁處申請發出强制售賣令。而2010年政府就修訂法律,針對數齡50年以上嘅樓宇或樓齡30年以上工業樓宇,只要擁有達80%業權份數就可以申請強拍。


呢個修例進一步帶動唔少舊樓業主,一旦集齊業權就可以進行招標,成為開發商嘅收購目標。不過要集齊所有業權係有難度,如果有專業人士協助業主集齊業權,就可以輕鬆進行「强制拍賣」。中原測量師行專為獨立人士或集體客戶,提供聯合及全幢物業出售、併購及收購等服務,同時為顧客研究物業嘅重建潛力、解決及調和業主之間嘅紛爭,爭取業主全體參與、透過招標或私人邀約方式為業主尋求合適買家。


如果想進行强制拍賣、活化工廈或想改變工廈單位用途,可以諮詢中原測量師行意見,我哋嘅專業測量師團隊,喺處理土地申請等行政事務上經驗豐富,能提供多方面專業意見,歡迎致電(852) 21396622。

資料來源:網上資訊

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電郵:surveying@mail.centanet.com

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