「強拍」呢個名詞，相信大家一定有聽過啦，無論喺新聞報道、報章、地產資訊、政府政策上，都經常會提到「強拍」。但相信一般市民對「強拍」都係一知半解，甚至會認爲唔關自己事，其實「強拍」係會關聯到一般市民身上，特別係舊樓業主，就一定要清楚了解咩叫「強拍」啦！ 首先，大家要知道...

香港樓宇老化問題日益嚴重，近日發展局更指出，截止2021年年底，全香港一共有約2.7幢30年樓齡或以上嘅私樓，其中九龍西50年或以上樓齡舊樓數量為全港之冠，高達2,659幢。 而其他資料也顯示，港島西及九龍西樓齡30年或以上私樓分別有5,783同4,417幢。另外以最高樓齡...

有統計資料顯示，全港樓齡超過50年嘅舊樓接近一萬幢，其中油麻地、旺角舊區舊樓數目，合共超過2700幢，而且樓齡平均都喺30年或以上。反映樓宇老化問題相當嚴重，市區重建、重新規劃亦都刻不容緩。 政府喺1999年制定「强制拍賣」條例，推出嘅目的就係要改善舊樓收購重建效率。「强制拍賣」全名係《土地(為重新發展而強製售賣)條例》，意思就係只要任何人集齊同一地段物業，90%或以上業權份數，就可以向土地審裁處申請發出强制售賣令。而2010年政府就修訂法律，針對數齡50年以上嘅樓宇或樓齡30年以上工業樓宇，只要擁有達80%業權份數就可以申請強拍。 呢個修例進一步帶動唔少舊樓業主，一旦集齊業權就可以進行招標，成為開發商嘅收購目標。不過要集齊所有業權係有難度，如果有專業人士協助業主集齊業權，就可以輕鬆進行「强制拍賣」。中原測量師行專為獨立人士或集體客戶，提供聯合及全幢物業出售、併購及收購等服務，同時為顧客研究物業嘅重建潛力、解決及調和業主之間嘅紛爭，爭取業主全體參與、透過招標或私人邀約方式為業主尋求合適買家。 如果想進行强制拍賣、活化工廈或想改變工廈單位用途，可以

根據土地審裁處資料顯示，2021年上半年只接獲5宗嘅强制拍賣申請，比較2020年同期嘅15宗强制拍賣申請，大減67%，同時亦創2016年後同期嘅新低，假如下半年維持相若水平，2021年全年可能只會錄得約10宗申請，重回2016年11宗嘅低位。...