有統計資料顯示，全港樓齡超過50年嘅舊樓接近一萬幢，其中油麻地、旺角舊區舊樓數目，合共超過2700幢，而且樓齡平均都喺30年或以上。反映樓宇老化問題相當嚴重，市區重建、重新規劃亦都刻不容緩。 政府喺1999年制定「强制拍賣」條例，推出嘅目的就係要改善舊樓收購重建效率。「强制拍賣」全名係《土地(為重新發展而強製售賣)條例》，意思就係只要任何人集齊同一地段物業，90%或以上業權份數，就可以向土地審裁處申請發出强制售賣令。而2010年政府就修訂法律，針對數齡50年以上嘅樓宇或樓齡30年以上工業樓宇，只要擁有達80%業權份數就可以申請強拍。 呢個修例進一步帶動唔少舊樓業主，一旦集齊業權就可以進行招標，成為開發商嘅收購目標。不過要集齊所有業權係有難度，如果有專業人士協助業主集齊業權，就可以輕鬆進行「强制拍賣」。中原測量師行專為獨立人士或集體客戶，提供聯合及全幢物業出售、併購及收購等服務，同時為顧客研究物業嘅重建潛力、解決及調和業主之間嘅紛爭，爭取業主全體參與、透過招標或私人邀約方式為業主尋求合適買家。 如果想進行强制拍賣、活化工廈或想改變工廈單位用途，可以

當測量師出席一啲舊樓聯售大會嘅時候，都會被業主問到同一問題，就係點解我單位嘅實用面積會細咗？點解我所知嘅面積同差餉物業估價署所提供嘅面積會有明顯差別？ 首先我哋要清楚知道實用面積嘅定義同計算方法。根據現時香港測量師學會嘅量度作業守則，當中提及到，實用面積係指單獨分配予該單位...