撤銷辣招對租務市場有何影響?財政司司長上星期公佈了新一年度的財政預算案,其中一個重要的措施是撤銷所有住宅物業需求管理措施,即所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅,令投資住宅物業變得更加容易和有吸引力。這將對樓市短期內的成交率產生積極影響,過去的限制將被釋放,購買力將增加。...
農地估價報告如何做?農地估價與一般物業估價有什麼分別? 農地估價報告如何做? 農地估價方法跟其他物業一樣,但準備工作比較多。首先,要查找農地的面積。這可以通過查閱政府集體官契或相關文件來確定。同時,如果業主同意,可以查看相關糧簿以獲得更確切的面積數據。...
移民外地 香港層樓可以繼續收租?近年,香港有不少人移民到外地生活,許多業主在移民前都會面臨一個重要的問題:是否應該繼續保留香港物業收取租金?移民後繼續收租其實是可以的,不過,移民後在外地收租可能會面對一些潛在的問題。 首先,外地業主也可能會遇到租客拖欠租金的問題。無論身在香港還是外地,這都是一個常見的問題...
每年報稅季節都要進行物業估價?香港所有註冊的公司都必須根據《公司條例》每年進行財務審計。不同公司的會計年結日可以因業務特點、財務管理需求、稅務要求和運營時間等因素而有所不同。香港稅務局的課稅年度是指每年的4月1日至次年的3月31日,因此比較多公司選擇以 3月31日作為公司的年結日。...
「僭建物」 其實也有價值的?「僭建」在香港是一個常被討論的話題,從豪宅獨立屋到一些普通的分層單位,隨時都可以看到「僭建物」的存在。 不過經常有人提出疑問,究竟僭建物是否有價值,以及如何計算僭建物的價值呢?「僭建物」當然是有價值及可以計算的,但是在不同的情況下,測量師會使用不同的方法來評估僭建物的價值。...