估價報告收費如何定?估價報告收費的定價涉及多個因素,首先,物業類型是定價的重要因素之一。不同類型的物業需要不同的專業知識進行估價。住宅、商業、農地和工業物業各有特點,估價報告的收費會因此有所不同。 其次,估價日期也會影響收費。如需要追溯物業價值至多年之前的某一天,需要花更多時間尋找成交案例,還...
傢俱物品維修責任 誰來負責?業主買樓出租,通常會想盡方法提高單位租金。其中一個方法是花心思購買傢俱,將單位打造成一個精緻豪華的感覺,從而提高租金金額。在租客群中,的確有對生活環境,品質有要求的人士,只要找到這種潛在客戶,就能立刻簽署租約。可是,當業主本以為能夠安心收租,通常在安排正式租約細節時
工業大廈內開設餐廳屬於違規?工廠食堂有什麼分別?工廠食堂是為了解決工廈員工用餐問題,所以政府可以容許工業大廈中的十分之一的樓面作為飯堂,而飯堂受到嚴格監管,只能招待工廠大廈內的員工,不能有對外的招牌等等。 然而,根據新聞報道,許多工業大廈中不少的面積被用作餐廳,而這些餐廳並沒有食堂牌照,只有食物工場牌照,這種食物工場並不...
租工商物業前 要先確認營運需要有租客搬入工商物業後,立刻進行裝修工程,並加裝多部冷氣機,裝修過程中發現啟用冷氣時,物業會因電力供應問題引致停電。由於租客認為物業的電力供應不足,不能滿足業務需要,決定不繳交租金直至業主把問題解決,最終釀成租賃糾紛。 事實上,一般工商物業的租賃合約條款通常明確規定,物業以「...