【地產730專欄】勿盡信樓市標題筆者雖偶爾撰寫地產專欄, 但絕非什麼傳媒人, 亦對媒體傾向吸引眼球之運作早有覺悟, 不會只看標題, 例如什麼持貨不足5年勁蝕300幾萬、什麼成交量飆1.8倍, 兩者幾乎都是同日的新聞標題, 那究竟此刻是市跌還是市升? 就算細讀內文亦需要配合適度分析,...
【地產730專欄】移民報稅踏入3月份,市面因新冠肺炎疫情關係變得平靜,大家都足不出戶在家工作及抗疫。筆者也不例外地在家工作,有感移民外國的客人每日俱增,身邊亦有不少親友將會選擇移民,估計未來幾個月將會是移民的高峰期。 筆者接觸的大部分移民客人,都未必急著把香港物業出售,或選擇留待抵達外國穩定後,才遙...
【地產730專欄】事後商討扣按金的處理一般在租約完結交收物業時,業主及租客會根據合約所定條款及客觀的現場環境安排退回按金。 在合理程序下,租約多會說明交樓後數天或一整個月的按金退還時限,看似對租客不公,但要考慮包括退款銀碼巨大,並難以即時確定實際扣款數目。試想像如租客弄壞部分隱藏東西,交收時間又環境昏暗,又或因...
【經濟日報專欄】消費券添食 舖市添正面信息筆者連續第三年撰文談論現金發放及消費券計劃, 亦代表著新冠疫情還遠遠未有真正的退去。 作為非恆常性振興經濟措施, 不論是派發一萬元現金還是五千元消費券都各有支持者及利弊, 但環顧兩年多來的疫情影響以及衡量對上兩次政策的實際成本效益, 財爺今年選擇了後者,...
【地產730專欄】立法禁止業主追租有用嗎?政府上月底公布了財政預算案,當中爭議聲音比較大的就是禁止業主於保護期內向指定行業的租客追租。雖然法例具體條文尚未公開,而且還需要經過立法會通過。不過根據財政司司長在媒體上透露,有關法例大概包括以下要點: * 指定行業包括零售、餐飲及受限聚令影響的處所 *...