移民澳洲「港人」請注意！持有香港物業需提供物業估價報告作報稅用途

移民澳洲嘅「港人」請注意！！！💥💥如果你喺香港仍然持有物業，喺澳洲報稅時候，就需要提供物業估價報告，以證明物業喺你移民當日或特定時點嘅市值。

因為當你成為澳洲稅務居民嘅時候，你所持有的香港物業會被視為「移民當日」按市值買入。而日後出售香港物業，澳洲政府就會根據「出售價格」同「落地時市值」嘅差價，徵收資產增值稅。🤔🤔

【估值日期/時效性】📆

物業估價報告嘅估值日期，係非常重要！必須係具體嘅年、月、日，代表該日嘅市值，唔能夠係一段時期。一般係會以抵達澳洲當日，作為估值日期。而且物業估價報告係唔會過期、冇一個有效期，佢永遠只代表指定估值日期，當日嘅價值。💰️💰️

【報告要求】📄

物業估價報告，必須由合資格嘅專業測量師簽發，並有明確嘅估值日期，以符合澳洲稅務要求同法律認受性。同時估價報告會詳細列出估價方法、參考嘅成交案例同市場分析數據。📈📈

所以會建議移民澳洲嘅「港人」，應該盡快聘請測量師為香港物業進行估價，就算唔急於出售物業，都可以確保資料齊全，避免日後因市場變化、資料不足、延誤報稅而產生問題。💯💯

如果想知更多資訊或者對物業估價報告有任何疑問，可以向中原測量師行專業估價及產業測量部查詢，查詢熱線 (852) 2139 6622。☎️☎️

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