當租約期滿時，業主和租客需要面對是否續約或搬離的決定。在租約到期前，業主應該提前與租客進行溝通，了解租客的意願，並協商可能的續租條款。如果租客選擇不續約，業主需要開始尋找新的租客，以減少房屋空置的時間。
如果租客選擇續租，則需要簽署新的租賃合約。在簽署新合約之前，業主可以對房屋進行檢查和維修，以確保物業的狀態良好。此外，業主可以考慮調整租金和其他條款，以反映當前的市場價值和租客的需求。
當物業移交日期臨近時，業主經常會擔心物業設施損壞，租客則擔心按金被扣減。為避免爭議，雙方可以在租客搬離前約一周時間進行現場檢查，如發現物業設施損壞，雙方可以及早進行溝通，尋求解決方案。正式搬離時，業主也需要處理水、電和煤氣等公用設施的轉名。如未能及時處理，可能會導致水電表被拆除，影響物業出租效率。
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