人才與內地生湧港租務需求持續上升

踏入暑假租賃旺季，大量內地及海外學生紛紛來港準備升學，加上外來人才持續湧入，租務需求有增無減，租盤供不應求，刺激租金進一步走高。

香港高等教育吸引力持續增強，政府在2024/25放寬八大非本地生限額後，吸引大量國際學子來港升學，學生住宿需求激增，大學附近的租盤明顯供不應求，搶盤潮更蔓延至其他地區。外來人才與內地生成為近年本港住宅租務需求以及租金攀升的主要推力。

面對大量內地生與專才來港, 業主出租時可注意以下事項

內地生與專才在支付租金方面通常較積極，市場普遍要求他們預付首年租金，可保障業主的收益。

相對專才，內地生較多合租群體，學生可減輕租樓壓力，業主又可以收到一般稍高於市價的租金。但業主需要面對的不僅僅是單一租客的需求，而是多位租客的協調與管理，令租務管理變得更加重要。

香港租約與內地租約或有不同，所以業主與內地生簽訂租約時，應盡可能詳細地說明租金支付方式、維修責任、單位使用規範、續租與退租條款等內容。同時，要明確在租客欠租、損壞房屋等情況下的處理方式，以維護自身權益。

如果大家對出租給內地生或外來人才在租務上有任何疑問！可以致電熱線(852) 21396698，與我們中原測量師行租務管理聯絡。

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