租約完結 租客無意續租 業主3步驟輕鬆部署
- 中原測量師行Centaline Surveyors
- 2天前
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當租約完結，租客無意續租搬離單位之後，業主應該點樣部署一下步？以下三個步驟，可以令業主盡快揾到新租客，避免糾紛同損失。🤗🤗
【第一步：提前溝通】💥
租約期滿前3個月，業主可以同租客協商續租，若果租客無意續租，就可以提前溝通。喺合理時間範圍內，允許地產經紀預約帶客「睇樓」，既唔會影響租客正常租住生活，又能夠增加單位曝光率，加快出租單位嘅程序。
【第二步：檢查單位】💥
交收單位前，建議業主同租客到出租單位現場，做初步嘅檢查。雙方核對一下傢俬、電器同單位狀況。如果發現有損壞，應該即時協商維修方案或賠償事宜，明確責任歸屬。提早處理同協商，減少因按金扣減而導致嘅糾紛，令交接更順暢。
【第三步：辦理轉名手續】💥
租客正式搬離單位之後，業主應該即時辦理水、電、煤氣轉名手續。曾經有業主疏忽處理，結果導致水電錶被相關部門拆除，日後再出租單位元時，需要重新委託註冊水電技工申請安裝，既浪費金錢，又耽誤出租進度，得不償失。
業主做好以上三個步驟，就能夠有效銜接新租客，又可以保障自己同前租客嘅權益，避免產生糾紛。🥰🥰但假如業主長期喺海外或國內，冇時間處理舊租客問題、同搵新租客租住單位，咁點算呢？🤨🤨
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