租客每個月都遲交租 而且越遲越多日 業主可以點做？
- 中原測量師行Centaline Surveyors
- 5小时前
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租客每個月都遲交租，而且越遲越多日，又怕租客真係欠租，唔知應該點做好。😣😣
其實面對租客欠租唔洗怕，業主只需「三個步驟」就可以解決問題！如果租客喺交租到期日後超過15日仍未繳交租金，業主就可以向租客發出「收回物業通知書」，並透過法律程序申請收樓令，收回物業同追討欠租。💕💕
【第一步：發出書面警告信】
首先應向對方發出書面警告信，清晰列出欠租金額、還款限期以同埋若果唔準時還款，將採取的法律行動，例如終止租約。
【第二步：採取法律行動追討】
假如租客喺警告信限期內仍未繳交租金，而且租金到期後已超過15天，業主可向土地審裁處提交申請「收樓令」。提交申請後7天內，需將申請副本送達租客，並將《致實際管有或居住者通知書》副本連續3天張貼喺單位門口。
【第三步：申請收樓令及執行】
如果租客冇反對，業主就可以向土地審裁處申請發出判決書，並進一步申請收樓令狀。當取得收樓令後，業主可向執達主任申請執行收樓令，執達主任將會陪同業主上門處理收樓行動。
萬一真係遇到租客欠租，業主冇時間或者唔識得處理收回單位。我哋中原租務管理可以協助業主處理欠租收樓問題、減少業主嘅煩擾。其實中原租務管理團隊可以為業主提供全方位「一站式」租務管理服務，包括管理出租物業、代收租、代發租單收據、維修保養、解決租務糾紛等。🤗🤗
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