租客堅持扣除按金代替支付租金，業主應如何應對？有咩方法防止租客以按金抵銷租金？

每當租期即將完結，有唔少租客都會選擇最後一個月，堅持扣除按金代替支付租金，呢個情況下業主應如何應對？有咩方法防止租客以按金抵銷租金呢？🤔🤔

首先要釐清一點，租客利用「按金抵銷租金」，呢種做法並唔合法。因為按金絕對唔能夠代替租金，呢個舉動等同欠租。😡😡業主想防止呢個情況，可以採取以下四個方法：👇️👇️

【一│完善租約】💥

租約明確規定按金嘅用途同退還條件，嚴禁將按金用作租金，保障單位損壞或雜費欠款嘅追討。

【二│事前溝通】💥

租客入住前，業主可以進行協商，主動提醒租客呢個情況會影響續租同需要承擔後果，減少誤會。

【三│主動提醒】💥

租約結束前一至兩個月，積極同租客保持聯繫。確認最後一個月嘅租金支付，主動提醒要準時交租，否則按金會被沒收。

【四│法律行動】💥

假如租客執意將按金抵銷租客，業主可以採取法律行動，針對租客違反租約行為採取行動，訴諸法院以保護自身合法權益。

遇到租務問題唔識得解決，點算好？將單位交比中原租務管理啦！我哋為業主提供全方位「一站式」租務管理服務，包括管理出租物業、代收租、代發租單收據、維修保養、解決租務糾紛等。💯💯

「一個價錢多種服務」💖💖

✅️ 全天侯貼心網上管家服務

✅️ 管理物業開支

✅️ 定期巡查及維修保養物業

萬一遇到租客欠租，我哋亦可以協助業主處理欠租收樓問題、減少業主嘅煩擾。同時，由揾租客到簽妥所有租賃文件，甚至出租後單位狀況，都有專人跟進，提供貼心嘅「全方位」租管服務。歡迎致電(852)2139 6698查詢。☎️☎️

---------------------------------------------------------------------

中原租務管理服務

Chill住收租，煩惱Say No！

租務管理服務 | 追租, 收樓服務 | 常見租務問題

最新文章