用錯方法追租有機會負上法律責任?

業主遇上租客拖欠租金，當然想盡快追回欠租，收樓再重新出租，但如果用錯方法追租，有機會要負上法律責任？咁業主又可以點追租？

首先，業主可以要到土地審裁處，提交申請通知書及已加蓋印花的租約等其他租賃文件。登記完成後要將通知書的副本寄給租客，然後要連續三日到單位門口貼上通知書副本。之後就要申請判決書，排期等候聆訊。完成後，再申請收樓令狀，由執達吏執行法院命令，上門收回單位。

即使租客拖欠情況嚴重，或者已經得知租客已不再使用單位，如果業主擅自上門追租、中斷單位水電或強行破門入屋，都有機會被租客反告侵擾，最嚴重可以是刑事罪行，可被判監及罰款，亦有可能同時要對租客作出賠償，最終得不償失。

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