【買樓收租】樓價升幅勝租金回報率連跌9個月不過仍可守住3.20%水平

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2026年5月份中原城市租金回報率最新報2.22%，按月下跌0.02%。原因係5月份雖然租賃旺季開始，租金升幅有明顯擴大，但係同期新樓盤持續熱銷，而且開始提價。因此繼續支持二手樓價升勢，樓價升幅連續9個月跑贏租金。🤔🤔

租金回報率自從上年2025年8月起由高位3.60%回落，已經連跌9個月合共0.38%，創2024年6月後近2年嘅新低。加上6月份樓市買賣交投仍然暢旺，樓價升勢表現仍較租金強勁，回報率跌勢未止，不過預料租金回報率仍然可以守住3.20%水平。💯💯

租金回報率保持一個唔錯嘅水平，買樓收租仍然有吸引力。不過買樓容易，但出租單位就係一件艱難嘅事，業主要有時間管理出租單位、處理租客繁複問題。萬一業主工作繁忙，或者長期身處國內/海外，甚至係冇相關嘅出租經驗，搞到租客有好多不滿，咁點算呢？😵‍💫😵‍💫

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