業主必睇：如果要收回出租物業 3大關鍵情況

業主必睇：如果要收回出租物業 3大關鍵情況

當面對租客一直拖欠租金、又唔打算交回出租單位嘅無奈局面，業主切忌擅自闖入單位或更換門鎖，必須透過法律程序解決。咁如果業主要收回出租單位，有邊啲情況先可以向土地審裁處申請收樓？🤔🤔

以下3大關鍵情況下，業主可以向土地審裁處申請收回出租物業：

【一│租客拖欠租金】💥

如果租約已經訂明交租限期，業主喺租客欠租限期後第一日，即可採取法律行動。若果租約未有寫明，根據《業主與租客（綜合）條例》，法例隱含條款訂明：租客喺到期日「15日內」仍未交租金，業主就有權終止租約同收樓。

【二│租約期滿拒遷】💥

當雙方簽訂嘅租約期滿，而租客冇續租嘅情況下拒絕搬離單位，業主就可以入稟申請收樓。

【三│租客違反租約條款】💥

假如租客違反租約條款，擅自改動單位間隔、破壞物業或違反大廈公契等，業主都可以進行收樓。不過，業主必須先向租客發出書面通知，比足夠時間對方修改問題。但實際操作比較繁複，建議搵專業人士協助處理。

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