【租務管理】業主必看 出租單位懶人包

【租務管理】業主必看 出租單位懶人包

業主想舒舒服服「收租」，咁你就需要知道出租單位管理嘅秘訣，呢份懶人包為你總結由放租到退租嘅「四大」核心環節，助幫你避開租務陷阱。🤗🤗

【1. 出租前準備】💥

單位想租得快，第一印象好緊要！出租前要將單位清潔乾淨、牆身補油、更換老舊嘅電燈，而且要確保熱水爐、冷氣、洗衣機運作正常。建議影相或拍片記錄傢電現狀，作為交樓清單嘅附件。

【2. 篩選好租客】💥

避免揀到「租霸」，萬一拖欠租金、破壞單位就麻煩啦！所以要查核租客嘅背景，要求租客提供工作證明、糧單或稅單，確保租客有穩定收入同能力支付租金，當交談時候留意租客有冇異樣。

【3. 簽訂租約、打釐印】💥

保障雙方權益，就要簽署正式租約訂立租賃關係，千祈唔好靠口頭協議訂立啊。同時簽署租約30日內必須向稅務局印花稅署打釐印。冇打釐印嘅租約喺法庭上係冇任何法律效力。另外根據《業主與租客（綜合）條例》，業主須喺簽約後 1 個月內向差估署遞交 CR109 表格。

【4. 妥善日常管理】💥

要明確釐清維修責任！業主一般負責單位結構性嘅維修，而租客就會負責單位內嘅維修。業主記得收到租金後要出租單畀租客，同時要清晰紀錄收租情況。如果業主工作太忙，或者身處海外，冇時間處理出租單位事務？你可以將單位委託畀專業租務管理公司管理，由租務專員跟進單位所有事務，業主就可以輕鬆收租、免卻任何租務煩惱！😁😁

以上四點大家要清楚記得啦！中原租務管理服務能夠協助業主收租、代發租單、處理屋內維修保養、解決租務糾紛同租客欠租問題等。而且更配合網上租務管理系統，可以隨時隨地了解現時出租物業的情況，例如租客有沒有準時交租，了解物業維修進度等，由揾租客到簽妥所有租賃文件，甚至出租後單位狀況，都有專人跟進，提供貼心嘅「全方位」租管服務。💼💼

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