想避免職業租霸?這幾類特徵的租客要小心!

中原測量師行Centaline Surveyors
15小时前
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對業主而言，成功將單位出租本應是穩定回報的開始，但最令業主頭痛的，莫過於遇上「職業租霸」。這些租客往往具備豐富的「租霸」經驗，利用法律漏洞或程序，令業主蒙受巨大的金錢與精神損失。

想要防患於未然，業主在簽約前必須小心謹慎。如果潛在租客出現以下幾類特徵或要求，建議務必提高警覺：

1. 堅持以「公司名義」簽署租約

有些租客表面上聲稱為了報稅或公司福利，要求以「公司」的名義簽署租約，是職業租霸常用手法。但一旦公司停止運作或宣布清盤，債務往往難以追溯至個人，風險較高。

2. 刻意選擇「假日」以支票支付首期費用

如果租客特意挑選在星期六、日或公眾假期交收，並以支票支付首月租金及按金，業主就要格外留神。這類租客通常會以「急需入住」為由，要求業主在收到支票後立即交付單位鑰匙。由於假日銀行不營業，業主無法即時確認支票是否能成功兌現。等到工作日發現支票無效時，租客往往已經入屋，此時業主想要收回鑰匙或驅逐租客，就必須啟動漫長的法律程序。