史上最慘業主！單位租出5年後變「鬼屋」 屋內多處地方嚴重損壞點樣處理？

史上最慘業主！單位租出5年後變「鬼屋」 屋內多處地方嚴重損壞點樣處理？

最近網上熱話，稱「史上最慘業主本人」，大呻將單位出租5年之後，出租單位由一間正常企理單位變「鬼屋」。而且租客係本地家庭客，單位由家人代為出租管理。原本以為家庭客可以keep得單位會好啲，點知搞到又殘又舊，木地板嚴重發霉發黑、地下磁磚幾乎每一塊都有損壞、甚至連房門門鎖都冇埋，業主眼見單位情況真係欲哭無淚。

單位多處嚴重損壞嘅情況下，業主應該點樣處理呢？係唔係直接扣曬全部按金，再要求賠償額外維修費用？

首先，建議業主先為單位損壞嘅地方做一個紀錄，然後根據雙方所簽訂嘅租約內容，判斷究竟邊啲損壞嘅地方係由租客負責。然後再維修承辦商、維修師傅提供報價，同租客協商賠償方案。假如租客唔合作、租協商唔到，可以有以下做法：

．業主同租客雙方協商唔成功，就可以按照報價嘅價錢，扣除租金按金進行相關維修工程。

．如果雙方就賠償金額有糾紛，金額喺8萬蚊內，業主可以透過小額錢債審裁處追討，由法庭判決。

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