出租單位給內地生 業主「四大」保障指引

出租單位給內地生 業主「四大」保障指引

近期，內地生及專才人士湧港搶租，推動香港租金破頂。中原城市租金指數（CRI）7月份報128.14點，按月升1.22%，連升三個月共3.55%，突破2018年高位，創歷史新高。

業主要保障的自己出租單位，有咩事項需要注意？

【一】訂立清晰租約內容​

．內地生唔熟悉香港租樓細節，所以喺租約上、同埋交樓時候所有內容，都要清晰交代

．建議業主以清單方式，列明雙方的維修責任、電器家具、注意事項等等，减少發生問題時雙方的爭執

【二】安排合租事宜​

．假如內地生以合租方式承租單位，需要喺租約寫清楚，日後其中一人退租，剩餘者仍需履行租約，全額交租​

．指定租客代表對接，簡化溝通​

．新增租客需業主同意，簽署補充協議​

【三】可提高按金保障​

．業主怕租客欠租或唔愛惜單位設備，可以多收一個月按金，保障日後問題

【四】委託專業租務管理公司​

．將出租單位委託專業租務管理公司​，全程由租務專員跟進單位事項，包括篩選租客、簽約、退租、處理糾紛問題等

．萬一租客出現欠租情況​，協助追租收樓

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