近年香港移民人數持續上升，當中不少都是持有香港物業的業主，處於「人在海外，屋在香港」的狀態。香港的物業一向都是比較保值，而且還可出租單位，每月可以有穩定租金收入，因此大部分業主都不打算賣出單位。不過，這美好的幻想場景，肯定與現實情況有所出入。海外業主遇到下列的這些問題，一定難以處理和非常煩惱！有什麽方法可以解決呢？
【租客欠租】
業主移居海外，長期不在香港，租客就可能會利用業主這個處境，製造各種藉口，例如時差問題聯絡不到、工作上遇上問題等，目的就是為了拖欠租金、霸佔單位。因為業主不能即時回港處理問題，如果要遙距處理出租問題也是不可能的，最後導致業主蒙受租金的損失。
【維修事項】
租客有時會要求維修物業單位内的傢俬、更換電器等，業主因未能親身確認問題，只好相信租客的要求，無奈答應維修責任。這情況下有機會被租客騙取業主的維修費用，或者維修、更換問題上出現糾紛，而要求業主賠償。
【滲水發霉】
如果業主沒有將物業出租，只是空置單位，其實也會遇到問題。萬一單位滲水導致影響隔壁、樓下單位，而又沒有及時處理，就會被投訴要求賠償。另外，單位牆身受到滲水/漏水影響，就會令牆身發霉、鋼筋生鏽，嚴重的會損害單位結構，不適合再入住，更要付上一大筆裝修費用。
【窗戶脫落】
窗戶是需要定期檢查和維修，萬一因為日曬雨淋導致窗戶老化，而沒有跟進處理問題的話。當香港打風下雨時就可能脫落，對他人生命構成威脅，而且墮窗是屬於刑事罪行。
既然業主移民海外之後，會遇上這些問題和煩惱，有沒有方法能直接解決呢？答案當然是有啊！只要尋找專業的租務管理人士跟進租客問題、定期檢查單位和處理維修損壞事宜，就可以解決「人在海外，屋在香港」的問題了！
如果你正面對這些問題，或者工作忙碌沒有時間處理出租問題，你都可以聯絡我們中原測量師行旗下的租務管理服務，協助你解決所有的租務事宜、輕鬆收租。免費諮詢熱線（852）2139 6698，我們中原租務管理服務，必定能幫到大家解決租務上的問題！
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