一件產品要成功出售，必須要從品質、外觀、包裝、價錢入手，才能夠吸引買家購買這件產品。同樣地業主出租自己單位，也要有各項的準備，才可以順利、輕鬆租出。這次就總結出「五大準備方法」，新手業主或者有經驗的都可以參考啊！
【單位檢查、維修】
樓齡比較高的單位，或者單位長期空置，身為業主的你都需要為單位進行檢查、維修。因爲物業樓齡比較大和空置的關係，墻身、喉管、家具都會出現老化問題，給專業師傅為單位進行檢查、維修，避免單位問題顯露在租客眼前。
【簡單裝修】
當單位給租客住過之後，都一定有生活過的痕跡，這時候業主處理檢查單位外，也需要為單位進行清潔、裝修，增强單位的整體感觀。尤其是清理垃圾和墻壁的重新塗油漆，少了這兩樣的步驟，租客就感覺一個單位不乾淨、不舒服。不過也不需要為單位進行豪華裝修，弄得金碧輝煌，簡簡單單就可以了！
【避免提供過多傢俬電器】
不少業主在出租單位的時候，會刻意提供大量新傢俬電器，認爲這樣能夠吸引租客租住。但這樣做的話，不但沒能吸引租客，還增加了出租的難度。原因是提供過多的傢俬電器，表示佔據了單位的空間，新租客原有的傢俬電器，就難以放下處理。其次是提供過多傢俬電器，租金就會自然提高，直接讓租客卻步。所以業主提供基本傢俬電器，例如冷氣機、冰箱等就足夠了！
【適當、合理的租金】
有部分的業主訂出租金時，只會參考附近物業租金的最高成交價，但這是不正確的。業主要因應自己單位的實際情況，例如景觀、坐向、地理位置、裝修等因素，再與自己類似單位的租金成交作比較，才可以合理決定租金。如果是新落成，剛剛接收的一手單位，要出租考慮到競爭激烈，租金上也避免太高和太過進取。
【管理、處理單位事宜】
有不少業主都會忽視空置單位，認爲不需要理會。其實空置期會引發很多問題，比如滋生細菌影響環境衛生、發生喉管漏水不能即時處理，狂風暴雨會造成墮窗事件。當出租單位時候，也要處理相關租賃文件，跟進租客入住後的情況。這時候，業主可以選擇將單位交給租務管理公司處理一切事務，由專業人士處理所有租賃文件、跟進單位，甚至空置單位都定期上門檢查，確保單位健康、安全。
以上就是業主出租前的「五大準備」，如果業主對出去單位前的準備，有任何疑問或難處？可以致電免費諮詢熱線（852）2139 6698查詢，我們中原測量師行租務管理服務，必定能幫到你解決問題！ Chill住收租，煩惱Say No！
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