下雨天,雨水浸壞了租客物品! 業主如何處理? 夏天的到來，伴隨著雨季暴雨的來臨。對於租客來說，租住的單位出現水浸情況，不僅會影響他們的居住環境，還可能導致他們的物品受損。如果租客認為是單位問題引起的水浸，並要求業主作出賠償，這情況合理嗎？業主應如何處理這種問題？...

【上門追租會被租霸反告？】 在面對租霸拖欠租金的情況時，業主的第一反應往往是盡快追租和收回物業。然而，若採取錯誤的行動，業主可能會遭到租霸的反告。那麼，正確的追租程序應該是什麼呢？ 追租的正確方法，首先要到土地審裁處提交申請通知書及已加蓋印花的租約等其他租賃文件。登記完成後要將通知書的副本寄給租客，然後要連續三日到單位門口貼上通知書副本。然後就要申請判決書，排期等候聆訊。完成後再申請收樓令狀，由執達主任執行法院命令，收回單位。 不論租霸有多問題，如果業主擅自上門追租、中斷單位水電或強行破門入屋，以上幾個行為都大機會被租客反告侵擾，最嚴重可以是刑事罪行，可被判監及罰款，亦有可能須對租客作出賠償。 大家謹記要按正確程序處理追租問題！ 如果你對收樓程序有疑問，可以致電免費熱線（852）2139 6698，向我們中原租務管理服務查詢！ _________________ 想瞭解更多有關租務管理服務 http://www.centalinesurveyors.com.hk/tenancy-management 歡迎致電：(852)21396698 Inst

在香港，業主遇到租客欠租，可以向土地審裁處申請收樓令。以正確的法律途徑中止租約並收回物業，追討欠租。業主可以參考以下五大步驟：

香港租務市場有著鮮明的季節性特徵，每年大約6-8月，便會迎來傳統的租務旺季，這段時間，租務市場會異常活躍。近年來，沙田、將軍澳、西營盤等區域，更是在租賃成交資料上表現亮眼，其背後的原因值得深入探究。​

當家居發生漏水問題，是讓人最費神、最頭疼的事情。因為必須要立刻處理，倘若延遲處理，導致大面積漏水就為時已晚了。那麼一旦發現漏水問題，應該怎樣緊急處理呢？

「生約」、「死約」大家一定聽過,死約期內提早退租要不要賠償? 一般採用的租約都會有中斷租期條款，列明一方只須給予另一方若干個月的書面通知或代通知金，便可提早終止有關的租約，而發出該通知時，租客最少要住滿若干日子(一般為12個月)，俗稱「死約」。假如租約並未包含中斷租期條款...

業主出租單位時候，你可能會有疑問​：「出租單位不複雜、很簡單，為什麼會有業主將單位交給別人管理呢？」這看似多此一舉的行為，實是眾多業主深思熟慮後的決定。​   其實出租單位絕非易事，當中繁雜的事務常常讓業主焦頭爛額。首先，尋找合適的租客就是一項艱巨的任務，要篩選出信用良好、有穩定收入且愛惜單位的租客人選。

要避免遇到租霸家庭，重點在於租前準備和簽約細節的謹慎。 除了了解租客的基本背景和收入狀況，也要確保簽訂正式租約並打釐印。 出租前的準備： • 了解租客背景： 不論是個人或家庭租客，都應詳細了解其背景，包括工作、收入、家庭成員、是否有不良紀錄等，可以嘗試要求提供身份證、糧單、...