物業要定期進行檢查?【物業要定期進行檢查?】 物業價值受不同因素影響,物業內部狀況當然很重要! 物業缺乏妥善維修保養,無論外觀或內部都會隨著時間出現問題。如果物業定期進行全面檢查,就可以較容易作出合適的保養。常見的物業維修保養問題,包括牆身剝落、喉管滲漏、防水層老化等,透過定期預防性保養,可以...
業主可以揾代表出席法團會議?【業主可以揾代表出席法團會議?】 業主立案法團是根據大廈公契及《建築物管理條例》規定而成立的組織,在法律上代表大廈所有業主,管理照顧大廈的公共地方利益和責任,行使相關的權利、權力、職責,有權任免物業管理公司職員及監督其工作。...
漏水源頭在哪裡?【漏水源頭在哪裡?】 提到物業維修保養問題,漏水問題往往其中最令人困擾。不論是新或舊的物業,都有機會遇上漏水的問題。而漏水的源頭及成因涉及不同人士或位置,嚴重影響住戶的日常生活。 較常見出現漏水有三個位置,分別是天花、牆身和窗邊。如果要找出滲水漏水的源頭,首先要留意漏水出現...
CR109的重要性網上經常見到業主對有關出租單位的表格有疑問,物業租出後是否一定要填寫CR109?遞交表格又要唔要收費? CR109 全名係《新租出或重訂協議通知書》,根據業主與租客(綜合)條例,在出租物業後的1 個月內,需要遞交一份予差餉物業估價署加簽。如果業主未能提交已批署的通知書,將來...
上門追租會被租霸反告?【上門追租會被租霸反告?】 每當業主遇上租霸拖欠租金,第一時間會想盡快追租收樓,但用錯方法可能會被租霸反告?正確程序又應該點做? 追租的正確方法,首先要到土地審裁處提交申請通知書及已加蓋印花的租約等其他租賃文件。登記完成後要將通知書的副本寄給租客,然後要連續三日到單位門口貼...