如果有租客想用公司名義租用單位，但公司卡片、任何身分證明都唔提供，作為業主既你會點做呢？ 最近就有業主遇到呢個情況，租客經管理處轉介要租住業主個單位，自稱係開餐廳並且係老闆，想租單位俾員工住。同時提出一個非常合理嘅租金吸引業主，不過當業主要求租客提供公司證明、個人身份時，就...

【簽署臨時租約的意義】 業主和租客在簽訂正式租約前，可以先簽署臨時租約，再於指定日子內簽署正式租約。簽署臨時租約後，即表示準業主同意在未來出租有關物業，而準租客亦同意在未來承租物業。 臨時租約也是一份正規合約文件。文件內容必須符合訂立合約的條件，包括雙方姓名、地址、租金、租...

【如果租客想養寵物，業主需要注意什麼？】 租客想養寵物，業主應該注意以下兩個問題。 第一是大廈公契，即使業主同意租客飼養寵物，亦要留意物業的大廈公契是否準許飼養寵物。因為大廈公契會列明有關大廈的管理及居住規則，包括物業可否飼養寵物。簽約前可要求代理或業主提供有關公契條文，或...

大家對估價嘅認識有幾多呢？如果要對住宅、寫字樓、商鋪、工廠大廈、車位或者農地進行價值評估，你又知唔知邊一種嘅類型，難度係最高呢？又有咩因素影響其估值呢？ 其實估價難度最高嘅莫過於商鋪物業，因爲差餉物業估價署並冇為非住宅物業提供實用面積資料，所以進行商鋪估價前，要先得到地鋪相...

【為何要保養維修出租單位？】 業主為何需要關注出租單位保養維修狀況？出租後是否由租客負責保養？ 面對有關維修保養的問題時，業主及租客須留意租約所描述，以釐定其個別責任。租約一般寫明業主負責有關外部及結構性的維修，租客則負責內部及非結構性的部分。但當中的解釋其實是很易出現誤會...

【最常見的租務糾紛是..?】 收租業主最怕與租客發生租務糾紛，只想安安穩穩的收取租金。你知不知道最常見的租務糾紛是由什麼原因引起? 根據最近的業主客戶反映，維修責任問題是最容易引起租務糾紛。因為就租約條款寫得不夠詳盡清晰，往往令一個小小的維修問題，最後引致業主及租客出現糾紛...

【用錯方法會令退租失效？】 一般租客選擇提早終止租約時，業主與租客雙方可根據租約條款，在非固定合約期內，按條件作出單方面通知，可在指定日子終止合約。但由於現今通訊太方便，業主或租客往往容易忽略合約要求，沒有給予對方足夠的通知期或沒有明確的通知下強行退租，這有機會導致退租失效...

如果租客工作、收入出現問題，導致租客想退租或者公司店鋪提早結業，向業主提出退租要注意啲咩? 部份業主可能有疑問，啱啱新租幾個月就退租，租客仍然喺死約期（固定合約）内，我應該點樣處理呢？根據香港正式嘅合約法，任何一方要求喺固定合約(死約)期內退租，必須賠償期內嘅一切損失俾對方...