買樓收租背後往往要處理一大堆繁瑣事情：搵租客、收租、維修、雜費，甚至要應付突如其來的租務糾紛。 如果你想真正輕鬆收租，其實只需要一個簡單步驟：委託中原租務管理服務！ 中原測量師行提供一站式租務 管理 服務，無論你身在香港還是海外，都能確保物業得到專業打理。 1. 專業甄選，遠離「租霸」 憑藉強大的數據庫及經驗，為業主嚴格篩選租客，從源頭減低欠租風險。 2. 代收租金，準時入帳 租務 管理 服務會為業主代發租單收據、代收租金，並提供詳盡的帳目紀錄，租金準時匯入你指定的戶口。 3. 煩瑣雜務，專人代勞 物業的日常保養及維修是業主最頭痛的事。 租務 管理 服務包括物業維修及翻新，定期檢驗狀況，安排維修。定期巡查單位，確保單位沒有被非法改動或違規使用。 4. 法律支援，無後顧之憂 萬一遇到租務糾紛或欠租，中原專業團隊會協助處理，甚至代為收回物業，避免業主獨自面對難題。 如果你需要租務管理服務，歡迎致電 (852) 2139 6698 搵我哋租務專員查詢！ Chill住收租，煩惱Say No！ Email | Whatsapp：

在租賃期間，家居維修問題往往是業主與租客之間的糾紛引發點。例如排水管阻塞，租客未經同意便私自更換喉管，甚至以此為由在死約期間，要求退租並追討按金。這類糾紛若處理不當，業主不但承受維修成本，更可能因此面對租金、按金的損失。

最近唔少領取長者生活津貼嘅老友記，都陸續收到社會福利署發出嘅紫色覆檢通知書。老友記需要喺一個月內如實申報經濟狀況，如果未能如期遞交表格，將暫停津貼發放，所以老友記要準時遞交表格啦！📑📑

物業出租是一項重要的投資決定，在正式放租前，作為業主，你有沒有注意以下事項? 一、傢俱 不少業主認為單位內的舊傢俱既美觀又實用，直接留給租客使用可以讓對方「即租即住」，省去購置的煩惱。但要注意部份租客對二手傢俱的接受程度與審美觀各異，甚至可能因衛生考量而卻步。而且留下越多電器或傢俱，業主日後可能需要承擔更多的維修與保養責任。 二、水電煤戶口處理 處理好雜費戶口是保護業主權益的重要一步。在確定租賃關係後，業主應主動取消個人名下的戶口，要求租客自行接管。這能有效避免租客一旦欠款，債務卻轉嫁到業主身上的風險。 三、 清潔標準 一個整潔、明亮的單位無疑最能吸引潛在租客。業主應在放租前進行基本的室內清掃，確保單位觀感良好。 四、租客背景審查 為防範「租霸」，可要求租客提供入息證明或工作證明，確保租客有足夠的經濟能力準時繳付租金。 如果你需要租務管理服務，歡迎致電 (852) 2139 6698 搵我哋租務專員查詢！ Chill住收租，煩惱Say No！ Email | Whatsapp：(852) 5110 7006 租務管理服務

香港物業嘅種類有好多，當中估值難度較高嘅，非「村屋」莫屬！而較常見的村屋，就是「舊屋地」或「舊批地」。點解村屋估值比其他住宅物業困難？原因係村屋好難搵到一個合適成交案例，作為一個參考比較。好多時測量師都需要在同區嘅其他鄉村搵相關成交數據作對比。🤔🤔

近年經常有媒體報導，在香港有不少物業因業主離世或失聯，而陷入無人管理的狀況。部分物業長期丟空，拖欠管理費及差餉，也有物業被租客長期免費佔用，甚至遭陌生人擅自霸佔，不僅造成業主資產損失，也為大廈管理帶來極大困擾。

縱使外圍局勢動盪，多國爆發衝突，但香港樓市在農曆新年後更愈趨熾熱。多個新盤陸續推出，市場百花齊放，多區爆發搶客戰，當中有大手客入市多個單位嘅現象最為明顯。👍️👍️

遇上租客長期欠租、惡意佔用物業時，業主應及早以合法途徑追租收樓，減低損失！ 遇上租客長期欠租、惡意佔用物業時，業主應及早以合法途徑追租收樓，減低損失！ 以下是合法追租收樓注意事項︰ 1. 追討拖欠租金 業主需按欠租金額選擇申索機構：小額錢債審裁處（≤7.5萬港元）、區域法院（7.5萬-300萬港元）、高等法院原訟庭（無金額上限）。 住宅租約簽訂後1個月內，業主須向差餉物業估價署提交表格CR109，逾期可繳310港元附加費補交；未獲批署則無權啟動法律追租。 2. 終止租賃關係收回物業 業主可向土地審裁處申請沒收租賃權，勝訴後可申請管有令狀，由執達主任執行收樓，合法趕走租霸。 申請前需確保租約已加蓋印花，否則法庭有機會不接納租約為證據。 嚴禁私自換鎖、斷水電等違法操作，有機會被反告負上刑責。 要減輕欠租租霸煩惱，業主應從篩選租客入手，亦可以尋求專業人士協助。中原租務管理提供全程專業服務：由甄選租客、代收租金、處理欠租訴訟、協助合法收樓，配套系統可即時查核交租及維保進度，一站式全方位保障業主權益。 如果你需要租務管