租務管理服務代收租金，可以幫業主「慳時間、免煩惱、更安全」。 使用租務管理服務代收租金，可以幫助業主「慳時間、免煩惱、更安全」收租。服務除了追收租金及代發收據，更涵蓋篩選優質租客、處理維修、租務糾紛及協助追收欠租等，特別適合忙碌或身處海外的業主 。 以下是使用租務管理服務代收租金的常見原因： 嚴格篩選租客，減低租霸風險： 租務管理團隊會檢查租客的財務狀況、工作證明，有效減低租金拖欠及遇上租霸的風險。 節省時間，免除直接收租追租： 租務專員會負責每月按時收租、發出收據。若租客拖欠租金，租務專員會代為跟進、處理糾紛，甚至安排法律程序收樓。 處理維修及雜項，管理專業： 租務管理公司可代繳水電費、管理費，並監督單位的維修保養，確保物業保持良好狀態，避免單位貶值。 專業處理法律條款： 處理租約續約、打釐印等問題，確保整個租賃過程符合法律要求，保障業主權益。 遠程管理，適合海外業主： 對於不常在港的業主，租務管理服務是可靠的代管選擇，避免因無法親自處理物業問題而帶來損失。 透過租務管理服務，業主可以將繁瑣的租務事務交給 租務專員，確保

當要處理移民、法庭訴訟、稅務、遺產分配或者會計審計等情況時，通常都需要一份「物業估價報告」來協助完成相關程序。目前市面上有許多公司提供物業估價服務，我們應該點揀選合適的公司呢？大家不坊可參考以下幾個關鍵準則！🤗🤗

每月租金3萬，租客欠租3個月，都差唔多損失10萬真係好肉痛！如果業主仲唔即刻採取行動，損失可能仲大。不過「收樓」唔係話收就收，假如處理唔好，隨時收唔到錢仲要被租客控告。🫨🫨

假如遇上租客欠租才發現無打釐印，業主需盡快去印花稅署補打! 租約無打釐印（加蓋印花）沒有民事訴訟法律效力?欠租收樓程序申請有影響? 一般情況下，當業主和租客簽訂一份新租約之後，需要在30天內向稅務局的印花稅署加蓋印花。一份沒有打釐印的租約，是沒有任何的法律效力，無法作為直接證據呈交法院。 假如遇上租客欠租才發現無打釐印，業主需盡快去印花稅署補打，但需繳付罰款，罰款的金額會根據逾期的時間長短而定，最高可達印花稅的十倍。 中原租務管理熟識相關追租收樓程序，為業主提供意見並協助業主向土地審裁處申請收樓令，幫助業主高效應對租客的各種拖延策略，讓業主們能夠有效保護自己的權益，順利收回物業。幫助面對租客的反對，業主們能夠更從容地處理問題，保護自己的利益。 如果你需要協助申請收樓， 歡迎致電 (852) 2139 6698 搵我哋租務專員查詢！ Chill住收租，煩惱Say No！ Email | Whatsapp：(852) 5110 7006 租務管理服務 | 追租收樓服務 | 常見租務問題 | 租務管家服務

近日房屋局公佈「簡樸房」具體標準建議，方案亦即將展開公眾諮詢。當政策實施後，出租冇獲認證嘅「簡樸房」、或獲得認證但被發現未合符標準嘅單位，一經定罪最高罰款30萬元及監禁3年。 「簡樸房」規管草案獲立法會通過之後，將接受為期1-1.5年嘅登記，之後就會對唔合標準嘅劏房執法。

免費網上物業估價用途？ 免費網上估價能夠初步了解市場價值：讓業主或買家在短時間內了解物業的大約市值估算，作為參考之用。 按揭初步評估：準買家在簽署臨時買賣合約前，可透過銀行網上系統預估可借貸金額，減低出現「估價不足」的風險。 免費估價 vs 收費估價（測量師報告）之分別 免費網上估價 收費估價報告 法律效力 不具法律約束力 具備法律效力，可用於法庭 內容詳盡度 僅顯示一個數字 包含物業狀況、地段分析、圖則 主要用途 買樓前初步預算 移民、報稅、遺產分配、離婚訴訟等 費用 免費 由數千元起 什麼情況下必須使用收費估價報告？ 當你需要具法律效力或正式文件證明資產價值時，網上免費估價便不適用，必須聘請測量師行撰寫估價報告： 法律與訴訟： 離婚資產分配、遺產承繼或法院命令拍賣物業時。 移民及稅務： 向海外政府證明資產以計算移民搬遷稅或報稅用途。 會計審計： 公司進行年度核數時需要證明資產價值。 如果你需要物業估價服務，可向中原測量師行專業估價及產業測量部查詢，查詢熱線(852)2139 6622。 _______________________ 想了

一文看清物業估價：測量師與銀行估價的分別、收費及用途 在申請按揭、買賣物業或處理遺產分配時，物業估價報告是不可缺少的文件。隨著市場上提供多種物業估價服務，有銀行提供的免費估價，也有測量師行的詳細估價報告。本文將深入分析物業估價的收費差異，並比較銀行估價與測量師估價報告的分別，協助大家理解各自的用途與選擇。 什麼是物業估價報告？ 物業估價報告是由專業測量師撰寫，評估一個物業在特定時間的市場價值。報告基於多種客觀數據，如物業面積、樓齡、裝修狀況等進行分析。物業估價報告有很多用途，主要用於證明物業價值。 物業估價的主要用途 申請按揭及轉按 ： 銀行在審批貸款時需要物業的準確估值，以決定貸款金額。 物業買賣參考 ： 物業估價報告協助業主設定合理的售價，為準買家提供出價依據。 法律用途 ： 在離婚、遺產分配等法律事宜中，物業市值或租金的報告，可協助法庭上分配或處理。 稅務計算 ： 可供個人客戶、公司客戶向香港的稅務局或海外的稅務機關作任何會計、報稅或其他稅務用途。 物業估價報告免費與收費的分別 銀行估價是免費？ 部分銀行物業估價是免費的，因為主要目的是評估

當租約臨近完結，業主應提早1-3個月與租客進行溝通，了解對方的續租意願。若果對方願意續租，雙方就應簽署新租約並重新打釐印。若果租客無意續租，可以提前商討在合理的時間範圍內允許地產經紀預約帶客「睇樓」，而不會影響租客正常租住生活，又能夠增加單位曝光率，加快出租單位的程序。