業主與租客之間的租務糾紛問題層出不窮。當不幸遇上租霸，部分業主在網絡上熱衷於分享自己的經驗，甚至公開揭露租霸的個人資料。然而，這樣的行為卻可能讓業主陷入法律陷阱，帶來不必要的後果。 首先，公開租霸的個人資料不僅違反了私隱條例，還可能導致業主在法律上受到嚴重的處罰。這樣的行為不僅影響了業主的收樓程序，還可能對其未來的租務活動造成負面影響。因此，業主在遭遇租務糾紛時，應切記不要隨意公開相關人士的私隱。 面對租務糾紛，尋求專業人士的幫助至關重要。許多網友的意見，未必適合你具體的情況。在處理欠租問題時，像斷水斷電或擅自闖入等行為都是違法的，這些行為可能引發更大的法律糾紛，給業主帶來更大的困擾。業主應避免依賴網絡上的不實信息，應優先諮詢法律專家或專業物業管理公司。 當業主遇到租霸時，最佳的應對方式是遵循法律程序收回物業，透過合法的途徑，業主可以更好地應對租務糾紛，並尋求適當的解決方案。 記住，分享租霸名單的行為是違法的，理智地處理問題才是最佳選擇。 如果你對申請追租收樓有疑問，歡迎致電(852) 2139 6698搵中原租務管理，與租務專員查詢！...

近日有業主喺租期完結後，貪方便用口頭形式續租，令自己陷入苦海之中。😵‍💫😵‍💫 事緣業主有一寫字樓物業，租客以個人名義簽約，最近租期完結，業主覺得租客過往交租準時、而且又唔麻煩，決定用口頭形式續租！但不幸地，可能是因為公司結業，租客開始欠租,而且又無正式交回物業，所以業主只好用法律程序進行收樓。

有很多租客租住單位後都想裝修，打造個人風格，但現實需要考慮到法律和租約的限制。租客若擅自進行改動，特別是涉及到拆除牆壁或更改功能區域，例如開放式廚房，可能會違反相關法規。   根據屋宇署的資料，未經建築事務監督批准的違例建築工程，或是未依照《建築物條例第123章》進行的小型建築工程，都是屬於違例行為。這樣的違規行為不單會影響租客的居住體驗，更可能引發法律糾紛，影響日後的租約。   租客若想對單位進行改動，需獲得業主的書面同意，並確保這些改動不會影響整個單位的結構、安全性及其他住戶的權益。此外，租客還應該了解，在租期結束時，是否需要將單位恢復到出租時的原貌，這對租客來說可能需要額外花費。 為了保護自身利益，業主在草擬租約時，應明確規定租客不得隨意改建物業或清楚列明哪些改動是被禁止的，以及相關的法律責任，以避免後續的問題和糾紛。 如果你對出租物業有疑問，歡迎致電(852) 2139 6698搵中原租務管理，與租務專員查詢！ _______________________ Chill住收租，煩惱Say No！ Email   |   Whatsapp：

提提大家，12月31號就快到啦！除咗係一年最後一日，對於好多香港公司企業嚟講，亦係公司年結、同會計申報嘅關鍵日期。🔖🔖 如果以公司名義持有香港、海外或國內嘅各類物業，呢個時候就需要揾專業測量師，為持有嘅物業評估，提供一份估價報告作爲審計、會計用途。🥰🥰

多謝客人嘅稱讚同支持🫶，聽到客人對我哋租務管理服務嘅滿意🥰🥰，解決到客人嘅出租管理難題。令我哋十分感動，實在非常多謝客人嘅信任！

租樓有時業主會提供傢俬電器，如果用左一段時間開始出現損壞或故障，維修責任係租客定係業主？維修費用又應該邊個負責? 維修保養傢俬電器的責任問題，其實取決於業主及租客所協議的租約條款。如果雙方並未簽訂書面租約文件，或該租約文件並無列明有關問題，引起的糾紛可能需要交由法庭裁決。 業主唔肯維修，租客都唔可以唔交租! 根據過往一些類似的民事訴訟案件的判決，交租是不受租約內其他承諾影響，即使業主不願意維修傢俬電器，租客也不可以不交租。 另外，一般業主要負責的部分主要是有關屋的結構，例如外牆維修，所以如果家電問題，租客即使不願意，也不一定可以交給業主負責。所以，租客和業主應保持良好的溝通，並且在開始租約前列明室内傢俬電器的維修責任由誰負責，就可以減少租務糾紛。 如果你對維修責任有疑問，歡迎致電(852) 2139 6698搵中原租務管理，與租務專員查詢！ _______________________ Chill住收租，煩惱Say No！ Email   |   Whatsapp：(852) 5110 7006   租務管理服務  |  追租收樓服務  | 常

當業主向租客提出加租、減租之後，租客又同意業主嘅要求 ，雙方需唔需要重新簽租約？   要視乎租約而定，但一般情況下，都唔需要重新簽署一份新租約。   因為一般租約期內，進行一啲簡單變動例如加租、減租。雙方只需喺原有租約上加入額外條款，修改租金金額，雙方確認簽署便可。

【租客唔交租可以點做？】 香港唔少人都會買樓收租，一般情況下大部分租客都能夠準時交租，保持良好既租賃關係。但係萬一遇上租客唔交租，業主又可以點做？ 如果租客未能繳交全部或部分租金，業主有權根據租約訂明既條款，終止或沒收租約。根據《業主與租客綜合條例》，法律隱含一項權利，如果租客喺到期日１５天內未繳交到租金，業主可沒收或終止租賃。 如果租客已經連續幾個月都唔交租，或者有證據顯示租客已經棄置左物業，業主都可以以租客違約行為去終止租約。 在終止租約後，業主可以向土地審裁處申請收回物業的命令。如果租客不反對申請，命令通常都會批出。 整個收樓程序由 提交申請、貼門口紙、申請判決書、收樓令、安排執達主任作出行動，時間最少都要２至３個月。 如果你不幸遇上 租客唔交租， 想收樓又想方便快捷可以點做？當然係搵專業既租務專員幫手啦!!l中原租務管理提供一條龍式既收樓服務，專業的團隊熟識相關程序，為業主提供意見並代表業主向土地審裁處申請收樓令 ， 價格合理，助你輕鬆收樓! 歡迎致電(852)21396698中原測量師行租務管理部查詢！ Chill住收租，煩惱Say