如何合法趕走租霸？租客欠租點追討？

遇上租客長期欠租、惡意佔用物業時，業主應及早以合法途徑追租收樓，減低損失！

遇上租客長期欠租、惡意佔用物業時，業主應及早以合法途徑追租收樓，減低損失！

以下是合法追租收樓注意事項︰

1.     追討拖欠租金

• 業主需按欠租金額選擇申索機構：小額錢債審裁處（≤7.5萬港元）、區域法院（7.5萬-300萬港元）、高等法院原訟庭（無金額上限）。

• 住宅租約簽訂後1個月內，業主須向差餉物業估價署提交表格CR109，逾期可繳310港元附加費補交；未獲批署則無權啟動法律追租。

2.     終止租賃關係收回物業

• 業主可向土地審裁處申請沒收租賃權，勝訴後可申請管有令狀，由執達主任執行收樓，合法趕走租霸。

• 申請前需確保租約已加蓋印花，否則法庭有機會不接納租約為證據。

• 嚴禁私自換鎖、斷水電等違法操作，有機會被反告負上刑責。

要減輕欠租租霸煩惱，業主應從篩選租客入手，亦可以尋求專業人士協助。中原租務管理提供全程專業服務：由甄選租客、代收租金、處理欠租訴訟、協助合法收樓，配套系統可即時查核交租及維保進度，一站式全方位保障業主權益。

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