甚麼是打釐印？ 打釐印是業主與租客，確定雙方的租賃關係後，雙方簽署租約後三十天內，前往政府印花稅署打釐印。

一般情況下，租客透過地產代理進行看房、與業主簽訂租約，並支付按金及租金等，均遵循成熟的程序和法規。 隨著內地專業人士選擇來港學習和工作，他們在港租房通常會選擇一次性支付一整年的租金和按金。這種做法雖然方便，但因對香港法律的不熟悉，令他們很容易成為詐騙者的目標。 有報導指詐騙者首先會透過合法途徑向業主租賃物業，然後偽裝成業主，通過社交媒體如小紅書進行招租。當受害租客支付大額租金後，詐騙者便會消失。此時，真正的業主在發現租客欠租後追討，才意識到物業已被不當分租。業主可以欠租為由申請收回物業，而被騙的租客則只能報警求助。 為了避免租務騙案風險，租客應選擇信譽良好的地產代理進行租盤篩選。一般情況下，租客透過地產代理進行看房、與業主簽訂租約，並支付按金及租金等，均遵循成熟的程序和法規。 此外，租客還可以通過物業查冊核實業主信息。在香港的租賃市場中，租客一般按月支付租金，這樣能夠有效避免不必要的風險。 仔細閱讀租約內容，了解租金、按金、租期、管理費等條款，並確保契約列明一切細節。  在簽署租約後，應確保租約已在相關部門辦理 打釐印手續，這能使租約具有法律效力

業主出租單位嘅時候，挑選租客是一門高深嘅學問，需要謹慎對待。如果依家有兩個租客同時想租住，你又會揀選邊個呢？

對於一般業主來說，只要時間允許且懂得租賃事宜，就可以自行管理出租單位。不過當業主移民海外或長期在異地工作時，如何有效管理出租物業，或面對租客欠租問題就成為一個挑戰。

在租客搬出之前，業主可以與租客協商，合理安排時間讓經紀帶客戶睇樓。 租約是業主與租客之間關係的基礎，而租約的有效性則是有時限的。一旦租約到期，若無法達成續租協議，業主便需重新尋找新租客。因此，建議在租約結束前的三個月內，主動與現有租客進行續租的討論。...

【租霸有樣睇？租霸黑名單有無用？如何避免遇上租霸?】 業主出租物業時最怕遇到租霸。一想到投資租金回報大受影響，或者要用法律程序追租收樓，真是非常煩惱。究竟租霸如何分辨？是否有租霸黑名單？如何避免遇上租霸? 租霸必定會從各方面掩飾，不易令業主察覺。但業主可以從一些行為舉止當中...

租客欠租搵執達吏收樓要幾耐？ 當業主遇上租客欠租可以向土地審裁處申請收樓令，安排執達吏執行收樓令狀。當中過程涉及多個步驟，而每個案件需要的時間也有不同。   收樓過程第一步是業主向土地審裁處提交申請通知書，連同已蓋印花的租約文件，一併登記。之後，將通知書副本寄給租客，連續3日到欠租單位門口貼上通知書副本，完成後數天內需要到土地審裁處宣誓。 ​ 然後到判決書申請，大約則需要2至3日，前提是租客在上一步驟沒有反對。如果租客反對，則需要再安排聆訊，大約需要半個月或更長的時間。   最後到上門收回單位這步驟才是由執達吏執行。業主在獲得判決書後，申請收樓令狀，執達吏會按法院命令來收回欠租單位。時間視乎該區執達吏的排期，平均需要等待1至2個月的時間。   總結以上步驟，由提交申請通知書到執達吏陪同收樓． 最快需時約3個月 。   如果你想了解 租客欠租如何收樓 ，歡迎致電 (852) 2139 6698 搵我哋租務專員查詢！ Chill住收租，煩惱Say No！ Email | Whatsapp：(852) 5110 7006 租務管理服務  |  追

續租流程：續租是否需要再簽新租約？ 在租期即將結束時，業主與租客需要討論續租的問題。有些業主因為對現有情況滿意，而租客也按時支付租金，因此選擇讓租客繼續居住，而不另簽新租約。然而，這樣的做法其實隱藏著風險。 租期結束後，原有的租約也隨之終止，這意味著條款對雙方不再具約束力。...