【修改現有租約，還是另簽新租約？】 如果雙方同意修改租約的部分條款，可否在現有的租約上作出修改，還是必須另簽一份新租約？ 一般來說，業主和租客可以在現有的租約上作出修改，並在修改地方旁邊簽署作實。除了在現有租約上作出修改，雙方也可另外訂一份補充協議，將所有修改的條款寫進租約...

近年來，諮詢內地物業估值的客戶數量顯著增加。部分客戶出於出售物業的目的，而另一部分客戶則因涉及遺產物業，均期望瞭解物業的最新市場價值。此外，部分客戶因面臨資產審查，需向政府提交一份具備專業資質的物業估值報告，以證明其物業資產狀況。...

哪些情況才可向土地審裁處申請收樓? 當租客遲交租金或欠租時，業主只能透過法律途徑來收回物業，過程麻煩且耗時，很多業主可能不知道該怎麼辦。那麼，什麼情況下可以向土地審裁處申請收樓呢？ 1.      限期內仍未支付租金 很多業主以為只要租約中寫明的租金支付期限過了，就可以馬上...

有不少移民人士常常詢問估價報告的有效期，這顯示出他們對報告內容的誤解。因此想向大家解釋一下估價報告的內容，及一些基本的概念。   很多已移民至國外（如加拿大、美國、澳洲）的客戶，仍在香港或內地擁有未出售的物業。他們需要向當地政府申報這些資產的價值，以便在將來出售時計算資產增值

有業主在租客退租後，發現單位的廚房結構遭到大幅改動，單位的牆身更被塗上鮮艷顏色，情況令人震驚。 很多租客都對單位進行改造有不同想法，但如果租客擅自拆除牆壁、更改廚房設計，可能已違反相關法規。根據屋宇署的資料，未經建築事務監督批准的違例建築工程，或未依照《建築物條例第123章...

由於香港租約通常按金金額相當於2個月租金，所以好多租客都會問喺租期最後2個月，可唔可以唔交租，直接扣按金當作租金。 答案當然係唔可以！首先要了解按金的用途係咩。法律上，按金原意係為咗保障業主，確保租賃期滿時，業主可以收回完整無損壞嘅單位。萬一發現有任何問題，業主就可以用按金...

收樓追租有什麼程序及手續？ 業主每當遇上 租客拖欠租金 或租霸問題，大部分都會想盡快完結租約，盡快收回物業單位及追回欠租。要正確 收樓追租有什麼程序及手續呢？ 收樓與追租是兩個不同的步驟 ，所需 時間亦會因個案而定。以下是合法收樓程序的主要三個步驟：...

如果租客係一名收入穩定嘅專業人士，應該係業主揾租客嘅理想對象。不過，專業人士亦可能係一名租霸，更可能會利用手段，製造反控告業主嘅機會。 之租霸討論區上就出現一個神奇討論，租客係專業人士，業主初時冇檢查到對方嘅背景、過往出租紀錄，就將單位出租畀對方。點知一入住單位之後，就開始...