續租流程 | 續租是否需要再簽新租約?

在租期即將結束時，業主與租客需要討論續租的問題。有些業主因為對現有情況滿意，而租客也按時支付租金，因此選擇讓租客繼續居住，而不另簽新租約。然而，這樣的做法其實隱藏著風險。

租期結束後，原有的租約也隨之終止，這意味著條款對雙方不再具約束力。在法律上，業主與租客的關係不再成立。即使業主默許租客繼續居住，但這並不構成租賃關係，因為業主並未明確同意繼續出租該物業；租客此時的身份更像是佔用人。如果租客突然停止支付租金或發生其他問題，業主在追討責任時將面臨困難。

因此，當業主與租客雙方都同意繼續交租時，應該簽署新租約並辦理相關的印花稅手續。這樣不僅可以保障雙方的權益，也能簡化後續的續租流程。

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