如何避免租務騙案？

已更新：10月30日

隨著內地專業人士選擇來港學習和工作，他們在港租房通常會選擇一次性支付一整年的租金和按金。這種做法雖然方便，但因對香港法律的不熟悉，令他們很容易成為詐騙者的目標。

有報導指詐騙者首先會透過合法途徑向業主租賃物業，然後偽裝成業主，通過社交媒體如小紅書進行招租。當受害租客支付大額租金後，詐騙者便會消失。此時，真正的業主在發現租客欠租後追討，才意識到物業已被不當分租。業主可以欠租為由申請收回物業，而被騙的租客則只能報警求助。

為了避免租務騙案風險，租客應選擇信譽良好的地產代理進行租盤篩選。一般情況下，租客透過地產代理進行看房、與業主簽訂租約，並支付按金及租金等，均遵循成熟的程序和法規。

此外，租客還可以通過物業查冊核實業主信息。在香港的租賃市場中，租客一般按月支付租金，這樣能夠有效避免不必要的風險。

仔細閱讀租約內容，了解租金、按金、租期、管理費等條款，並確保契約列明一切細節。在簽署租約後，應確保租約已在相關部門辦理打釐印手續，這能使租約具有法律效力，保障雙方權益。所有與業主的溝通，包括電郵、訊息、通話內容等，都應妥善保存，以備不時之需。

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