簡樸房條例最新資訊

《簡樸房條例》為住用建築物分間單位的出租引入規管制度。在簡樸房規管制度下，住宅樓宇分間單位須符合居住環境最低標準，並取得簡樸房認證，方可合法出租作居住用途，以確保分間單位能提供安全、衞生和合理的居住環境。

《簡樸房條例》2026年3月1日生效，推出為期12個月的登記制度，讓現存分間單位進行登記申請後，便可在登記期結束後享有36個月的寬限期，以進行所需的改造工程和申請簡樸房認證。

1) 最低內部樓面面積:內部樓面須最少8平方米

2) 最低高度:樓面至天花板淨高須最少2.3米, 樓面至橫樑底須最少2米

3) 消防安全:除單梯樓宇外，須通往至少兩條或更多出口樓梯

若保留原有入口防火門，走廊闊度須不少於0.75米；

若拆除或防火門不達標，走廊闊度須不少於1.05米

每個分間單位須設獨立火警偵測器，而相關住宅單位內的公共用地方部分亦須設有獨立火警偵測器和滅火筒

4) 結構安全:須符合現行法例的樓宇承載標準

須按照「小型工程監管制度」的簡化規定，

委聘訂明建築專業人士／訂明註冊承建商進行設計及監督工程

5) 獨立廁所:須有經圍封和經防水處理的廁所;地台和牆身須鋪設防水層

6) 廁所外的供水點及洗滌盆

須在廁所外附設一個供水點和洗滌盆，並在附近位置鋪設防水層

7) 照明和通風：居住空間須設至少一扇窗戶玻璃面積不少於0.1平方米的可開啟窗戶及

須設有人工照明系統及每小時換氣不少於5次的速度的機械通風設施

廁所：若廁所為「黑廁」，該廁所須設有人工照明系統及每小時換氣不少於5次的速度的機械通風設施

8) 獨立水錶及獨立電錶

須安裝水務署提供的獨立水錶及電力公司提供的獨立電錶

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