物業估價並沒有正確的標準答案。例如，650萬元和600萬元的估價，兩者都可能在市場上被認為是同一物業的合理估價。物業估價的關鍵不在於尋找絕對數字，而是在於它的合理性和市場的接受度。   現時大部份銀行和測量師通常會採用一種方法，就是根據市場上類似物業的成交情況來進行物業估價...

在業主與租客簽訂租約時，若租金金額表述不夠清晰，或未明確繳交租金的途徑，可能導致租客在支付租金時產生誤解，最終引發租務糾紛，甚至出現租金拖欠的情況，令業主蒙受損失。 為了避免糾紛的發生，必須完善租約條款。

在許多情況下，您可能需要提交物業估價報告以證明您的資產狀況，例如海外移民報稅、公共房屋資產審查或申請政府資助津貼 。 資產申報的 物業估價報告須由具備專業資格的人士（如認可測量師）編制，報告需詳盡列明物業的市場價值，用於計算申請人的總資產。估價報告的費用會因物業所在地、類型等因素而異。專業測量師不僅為香港物業提供估價服務，亦可為中國內地的物業提供相應的估價報告。 中原測量師行作為中原集團的全資附屬機構，與中原地產及集團旗下其他附屬機構保持緊密合作。憑藉中原集團在香港及中國內地廣泛的業務網絡和領先的市場地位，中原測量師行的物業估價分析更具透明度與全面性。   如果你有 需要 物業 估價報告 證明物業資產，可致電 (852) 21396622查詢。 物業資產估值 服務 https://www.centalinesurveyors.com.hk/asset-valuation Email | Tel：(852) 2139 6622 物業估價服務  | 移民估價服務  | 常見物業估價問題

當家居發生漏水問題，是讓人最費神、最頭疼的事情。因為必須要立刻處理，倘若延遲處理，導致大面積漏水就為時已晚了。那麼一旦發現漏水問題，應該怎樣緊急處理呢？

「生約」、「死約」大家一定聽過,死約期內提早退租要不要賠償? 一般採用的租約都會有中斷租期條款，列明一方只須給予另一方若干個月的書面通知或代通知金，便可提早終止有關的租約，而發出該通知時，租客最少要住滿若干日子(一般為12個月)，俗稱「死約」。假如租約並未包含中斷租期條款...

許多工廠大廈的業主及租客在收到地政總署的指控信函後，才意識到自己正違反了工廠大廈的地契用途限制。他們需在短期內進行城市規劃申請並向地政總署申請豁免，以恢復地契所指定的工業用途。   香港的土地由不同的地契所規範，這些規範涵蓋建築物的用途、樓面面積、樓層數量等。根據不同地段的...

業主出租單位時候，你可能會有疑問​：「出租單位不複雜、很簡單，為什麼會有業主將單位交給別人管理呢？」這看似多此一舉的行為，實是眾多業主深思熟慮後的決定。​   其實出租單位絕非易事，當中繁雜的事務常常讓業主焦頭爛額。首先，尋找合適的租客就是一項艱巨的任務，要篩選出信用良好、有穩定收入且愛惜單位的租客人選。

在簽訂租約時，雙方已同意根據條款執行，業主有權根據約定終止租約並收回物業。 在香港，許多業主認為，租客欠租，明確違反了租約，理應可以立即收回物業，但事實上， 即時 收回物業並不可能，必須依賴法律程序解決。 欠租確實是違反租約條款的行為。在簽訂租約時，雙方已同意根據條款執行，...