近年香港不少工業大廈的單位空置或被用作倉庫。一些業主選擇將這些單位出租作非工業用途，例如商業或服務性行業。這樣的做法在法律上存在風險，特別是當業主未經合法程序進行用途改變。 在申請轉用途之前，業主必須明白相關的地契和城市規劃限制。香港的不同地段受到各種地契的規管，這些規定包...

業主出租單位，最怕就是遇到租客欠租！如果性情急躁的業主，面對租客欠租可能會擅自破門，直接要求租客交租、或離開單位。但是這個破門行為有沒有問題呢？   業主擅自破門進入單位是屬於違法行為。因為在租賃期間，租客依法享有對出租單位的使用和佔有權，房東未經租客同意擅自進入，屬於侵犯租

隨著報稅表(綠色炸彈)陸續發出，擁有物業嘅業主、租客就要注意啦！ 喺2022年6月30日刊憲成為法例嘅住宅租金扣稅，最高扣稅額達10萬元，但租客、業主 必須 將租約加蓋印花稅先符合資格。

口頭租約是一種不經書面形式、通過口頭達成的租賃協議。 口頭租約是一種不經書面形式、通過口頭達成的租賃協議。在法律上，口頭租約並非完全無效。根據香港法例第219章，為期不超過3年的租約，且按市值租金並在承租人管有時即生效，可以以口頭方式訂立。原則上，租約可以部分書面和部分口頭...

香港房屋協會為咗進一步收緊公屋資源分配、同打擊濫用情況，將計劃喺今年9月份全面實施「富戶政策」，分階段向2.5萬住戶發出新租約、納入新條款，要求所有住戶申報同提供收入、資產等相關資料。如果住戶唔同意簽署新租約，就需要喺四個月內遷出單位。

海外業主在管理香港物業的過程中，常常面臨諸多挑戰和煩惱。 業主移居海外，部份業主會選擇將持有的香港物業以獲取穩定的租金收入。雖然持有物業的確能帶來一定的經濟利益，但海外業主在管理香港物業的過程中，常常面臨諸多挑戰和煩惱。以下是幾項主要遇到的煩惱，值得業主們參考。...

近日有報導指業主遇到租客欠租，想盡快趕走佢。就唔用正確法律途徑處理，反而喺租約上添加一項條款，「若果租客1個月內冇支付租金，則視為主動退租，業主有權將單位租畀他人」。隨後業主直接出租單位，再由新租客不斷騷擾、「問候」租霸，最後迫使租霸搬離單位。

業主收到維修命令，但租客拒絕配合，應該怎麼辦？ 根據租約，租客享有物業的絕對佔用權。在這段期間，租客有權利拒絕業主或任何其他人士進入物業，這主要是基於私隱及安全的考量。業主可以先主動與租客溝通，解釋維修的必要性及對物業安全的影響，並尋求租客的理解與配合。  ...