面對租客拖欠租金或違反租約條款的情況，業主往往需要進行追租和收樓的法律程序。 在香港收租，面對租客拖欠租金或違反租約條款的情況，業主往往需要進行追租和收樓的法律程序。這些程序複雜，過程涉及大量文件處理及來回土地審裁處。如遇上租客反對，更有機會要多次來回法庭聆訊。本文將詳細解...

在快速變化的香港租務市場中，業主若想提升出租物業的競爭力，必須關注以下幾個關鍵因素： 1. 研究市場租金趨勢 業主應定期分析市場的出租物業租金變化，深入了解當前的租金水平。設定合理的租金價格至關重要，過高的租金可能導致物業空置率上升。因此，在租約到期時，靈活調整租金以符合市...

香港租務市場有著鮮明的季節性特徵，每年大約6-8月，便會迎來傳統的租務旺季，這段時間，租務市場會異常活躍。近年來，沙田、將軍澳、西營盤等區域，更是在租賃成交資料上表現亮眼，其背後的原因值得深入探究。​

踏入暑期租務旺季，大型藍籌屋苑進入價畳齊升嘅階段。有報導指出10大屋苑租務成交連升4個月，上月租務成交直逼300宗關口。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，預計今年來港升學嘅內地生數量有望創新高，住屋需求更加強烈，相信6-7月係內地生搶租高峰期，第三季租金將有3%-5%上升空間。

最近有業主喺網上討論區哭訴，遇到租客欠租，租金收唔到、仲要受租客氣，真係好心冇好報。   事源業主喺今年初收到租客求助，話自己啱啱失業，經濟上出現困難，又要供仔女讀書，家人又有重病等，希望業主減租幫自己渡過難關。最後業主好心決定一次過減租個半月。不過，租客交完呢次租之後，自此就冇交過租，最終業主需要花幾個月時間透過法律程序，收回單位。

建議業主在與新租客洽談時，充分說明相關風險，確保新租客明確其承擔的後果，以避免因小失大而導致的糾紛。 隨著暑假租務旺季的臨近，市場上租客需求普遍增加，尤其是內地留學生，進一步推動了租賃市場的活躍。然而，在此背景下，業主在與新租客簽訂租約時需謹慎考慮風險，特別是在舊租客尚未搬...

有客人在查詢物業估價報告服務時，會跟一般網上提供的免費估價作比較。兩者究竟有什麼分別? 用途是否一樣? 測量師的物業估價報告用途廣泛，包括移民、報稅、會計、法庭訴訟、買賣參考等，測量師會按照客人不同需要，決定報告格式以撰寫物業估價報告。...

每逢天文台發出暴雨警告，業主租客都擔心物業可能出現漏水問題。漏水問題來源不一，可能是大廈的公共區域或喉管老化等因素。即使是新物業，也有可能因疏忽保養而引致漏水問題。 在單幢大廈或村屋物業，頂層和底層的雨水去水位很容易被住戶疏忽保養。由於部分頂層住戶擁有天台業權，如果天台因樹...