租客欠租係業主最唔想遇到既情況，但係不幸遇到的話，要等幾耐先可以進行收樓程序呢 ？ 一般而言，若租客未能在租金到期日15天內繳交租金，業主就有權終止有關租約，及有權取得法庭/土地審裁處的收回管有權命令，以追討該物業的空置管有權，收回物業。...

最近接到關於欠租個案的查詢持續上升，租客大多以經濟差、工作收入減少等原因「拖租」。情況好一點的，租客會在業主三催四請下，到月尾才交回月頭應要繳付的租金；而有些租客更向業主要求將這幾個月的欠租，待遲一點經濟環境好轉後才補回。若果業主心軟接受，是有很大機會不能收回所有欠租的。 若果雙方在減租退租的事宜上未能得到共識的話，建議業主儘快向土地審裁處追討欠租。 整個收樓程序由申請直至收回物業需時3至4個月左右。而租客即使明確欠租，法庭亦會給予機會他們作出反對，業主此時亦需出庭應訊才能作出裁決。上庭前業主亦要有充足的準備例如欠租紀錄、有關書信或通訊軟件的內容截圖等以供法庭參考。 如果你有任何追租收樓問題，請即致電 2139 6698，中原測量師行租務管理團隊隨時為您提供協助！ _______________________ Chill住收租，煩惱Say No！ Email   |   Whatsapp：(852) 5110 7006   租務管理服務  |  追租收樓服務  | 常見租務問題  | 租務管家服務   *本公司不會承擔任何人因依賴有關內容所導致

在離婚訴訟中，如果涉及到財產分割，特別是房產，進行物業估值通常是必要的 。 這有助於法院公平地分配夫妻共同財產，也為雙方提供了一個客觀的參考依據。  財產分配的基礎: 離婚時，法院會將夫妻共同財產(包括房產、存款、股票等) 視為一個整體，並以公平原則進行分配。 ...

當出租單位有爆水管情況，導致全屋水浸、地板發黴，傢俱亦遭到損毀嘅情況下。究竟係業主責任還是需要租客賠償？雙方可以根據以下步驟處理！↓↓↓

為了確保找到好租客，業主需要在篩選過程中格外謹慎。 出租物業是許多業主實現投資回報的理想方式，但並非所有租賃經歷都令人愉快。部分業主因遇到問題租客而後悔出租，例如租客拖欠租金、失聯或破壞單位，造成金錢與精神上的損失。為了確保找到好租客，業主需要在篩選過程中格外謹慎。...

近日有租客分享租樓嘅慘痛經歷，話說租客睇中咗一個出租單位，當簽咗臨約後才發現業主改變修繕承諾，突然改口話處理滲水問題要外牆搭棚，等多兩個月之後先可以施工。原本業主承諾會盡快搞掂，點知依家遲兩個月先維修。租客擔心單位滲水會惡化，影響居住環境之餘、傢俬可能都會損壞，租客想取消租約，但就會撻訂造成損失，租客依家唔知點算好！

最近，地政申請服務的客戶查詢顯著增加， 查詢內容主要涉及正在租用或佔用的工業單位進行用途改變的申請。然而，大部分申請的背後原因是收到地政總署的警告信。   香港許多工業大廈的單位現時處於空置狀態或者被用作貨倉用途。一些位於市中心的工業大廈業主冒險將物業租出並用作非工業用途。...

連傢俱出租物業 租約應該要點寫？ 有業主準備出租連傢俱物業，但在租約的細節安排過程中，業主租客雙方對維修責任的不同看法而產生了矛盾。究竟連傢俱出租物業的租約應該要點寫？ 一般包含傢俱的出租單位，租約中通常會規定業主負責結構性部分和電器用品的維修，並以「現狀」的方式交付給租客...