每逢大雨，物業都可能出現漏水問題。漏水問題來源不一，可能是大廈的公共區域或喉管老化等因素。即使是新物業，也有可能因疏忽保養而引致漏水問題。
在單幢大廈或村屋物業，頂層和底層的雨水去水位很容易被住戶疏忽保養。由於部分頂層住戶擁有天台業權，如果天台因樹葉或其他物件堵塞，都有可能引致積水滲漏或室內倒灌等漏水問題。
另一個位置是室內廚廁的地下排水口阻塞的問題。一般大廈設計中，廚廁通常會設置地下排水系統，主要是為了方便清潔地板的排水。然而，同樣也會發生住戶因為雜物堵塞而導致室內水浸的情況，更嚴重的漏水可能會影響到大堂電梯，這可能需要支付額外賠償。
除了以上可能疏忽保養情況，定期檢查和維修能夠有效減慢物業老化，減低問題發生機會。
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