物業稅知多少在香港持有物業作出租用途,所得的租金收入均要納稅。物業稅的計算方式也不太複雜,簡單來講是把報稅年度的租金收入、扣除由業主支付的差餉費用、另外扣除不能追回的租金及標準免稅額20%,得出之淨值按現時稅率15%計算。 舉例來說,一個住宅每月租金20,000元,每季差餉1,500元...
肺炎疫情影響 租務市場最傷隨著香港連續二十多天沒有錄得本地感染過案,這次新冠病毒疫情似乎已經穩定下來,政府部門亦開始陸續復工,市民生活開始回復日常,大小商業活動亦恢復起來。 回顧自一月尾至現在三個多月的時間,這次疫情為租務市場帶來各方面的影響。 當中影響最深應該算是商舖物業,受去年社會事件影響,導致...
一枝獨秀的怪現象環球性疫情及林林總總的限聚令反覆煎熬下, 本地百業蕭條不出意外, 當然抗疫產品例如口罩和其他個人護理用品等逆市大賣並不出奇, 連帶實體及網絡超市漁人得利亦不難理解, 但為什麼就是樓市這個半商品市場怎樣都好像跌不下去了呢? 自由市場下, 商品價格走勢幾乎由供求拉鋸而定,...
行業轉型對租務市場影響最近疫情稍為緩和,不少公司及商戶經過是次危機後,現在已紛紛開始思考如何為自身企業轉型。以零售業為例,在疫情期間市民都避免外出購物,導致傳統店面的生意一落千丈,租金亦明顯下滑,而凋空情況亦有增加。為了在逆境下求存,傳統生意模式亦需要作出轉變。網購消費持續上升,不少商戶投入更多...
為工業單位增值現時香港工業發展式微,許多工業大廈單位都是丟空或用作貨倉;而一些位處市中心的工業大廈,則選擇挺而走險將物業租出及用作為非工業用途。事實上,該等單位在租務上有價有市,業主既不用丟空單位或便宜出租,租客又不用繳付商業大廈般的昂貴租金。