近期租賃市場蓬勃，除因市場環境導致部份用家轉買為租外，更有不少外地專才及學生來港定居，短期推高個別地區的租金價格。網路上不時討論此類租客的各類問題，發現在現行法規及實行上更是存在不少漏洞，對於身為業主或是租客都應多加留意。...

在高溫酷熱的環境下，無論是在室內或室外工作，這無疑對測量師造成了一定的挑戰。作為一名產業測量師，多數人會認為我只需於寫字樓內進行計算，但事實上，出外視察物業都是測量師的日常工作。為了更準確地掌握物業特性，測量師通常需要親自視察目標物業，如有需要，更要安排進行室內視察，以獲取...

早前看了一個電視節目，是關於戰前樓宇的。不少人會選擇把手上的全幢戰前物業進行保育，並在物業內加以推廣較具傳統特色的文化，中醫技術、針織手藝、茶藝等，使該等戰前物業「活」得更有價值。 要評估戰前物業價值，比起評估一般的舊樓來說，絕對有一定的難度。首先，這些戰前物業是沒有任何屋...

香港物業市場自從今年初政府「撤辣」以後，在三、四月份受到相關措施刺激，物業買賣成交量曾經急增，不過直至近期相信已經漸漸消化了「撤辣」的影響，成交量亦漸漸回軟。相反地，住宅物業的租務市場自本年初開始，卻出現不同的現象，租金及成交量均穩步上升，而且市場上更出現租盤供不應求的情況...

日前發展局公布了下一季度的賣地計劃。在本季度，將推出1幅位於沙田小瀝源沙田圍路與小瀝源路交界的住宅用地，可提供約570個住宅單位。市建局亦將推出位於九龍城啟德道/沙浦道的重建項目，涉及810個單位。另外，私人發展商亦有3個重建項目，合共提供410個單位。綜合上述各來源，本季...

最近，施老闆於受訪時指出樓價短期仍會受壓，但他相信跌幅應較輕微。筆者亦認同跌幅相對可控，從日常按揭估價工作中注意到樓市正向兩極非典型發展中。 利息成本高企、銀行按揭取態保守、經濟復甦緩慢、入市信心不足等都是近來耳熟能詳的利淡因素，根據測量師行內部統計數字分析，以樓價計，「上...

租賃合約五花八門，除了因應物業類型、用途限制及特殊要求外，一般市民可能會忽略一些看似無傷大雅，但在發生糾紛時卻會造成困擾的條款。本文將提供一些案例分享。 交租方式及戶口: 有租客為報復業主，每次交租將數萬元租金以硬幣寄送至業主住址，或要求業主親自來訪才會支付支票，雖然這種做...

雖然租約緊接租約，可以大大減低物業空置時間，增加租金收入回報。不過具體操作仍有不少風險，建議盡可能與新租客說明相關風險，讓新租客同意承擔後果，避免出現糾紛因小失大。