近期租賃市場因專材及內地學生來港定居而變得蓬勃。網路上不時討論此類租客的各類問題，再綜合代理近年記錄，發現這類合租單位的租賃最終可能得不償失。 合租單位最普遍發現一些有關欠租、續租困難及提早退租等問題，原因包括合租者之一退租而未能填補新人，虛報入住人數，更有部份收回單位狀況...

一般物業租賃的流程，當租客與業主達成協議的時候，地產代理都會要求雙方簽署一份臨時租約，到正式物業交收的時候，再簽署正式租約。或許你會有疑問，既然都會簽正式租約，何必又簽一份臨時租約，不如直接簽正式租約更有效率。其實如果業主與租客雙方確實同意的話，法例上沒有規定需要簽臨時租約...

近期香港房地產市場出現部分新樓業主撻訂 的個案,這種狀況會否持續? 這些撻訂個案主要集中在過去2-3年開售的新樓樓花項目。造成此現象的主要原因是,近期香港樓市出現價格下調,導致許多當初以較高價格購入物業的業主面臨較大的財務壓力。以1000萬元左右的購入價為例,現在的市場價格...

最近市傳個別知名發展商向撻訂買家追收差價，事件引起大衆廣泛關注，尤其幾個快將面臨上會期的新盤亦因為估值明顯下調，撻訂數目續升，追收差價一事會否進一步蔓延及惡化? 現時被追收差價的撻訂買家數目不多，會否形成漣漪影響樓市還言之過早，但對準買家或內地潛在買家的心理層面影響可不容忽...

這一年，香港人消費模式改變，喜歡北上到內地娛樂、購物、餐飲等。畢竟內地商舖租金、工資成本等較低，所有消費在對比下顯得特別便宜。至於物業市場，可能始終牽涉金額較大，現階段都未見有任何明顯的北上流向，但並不代表港人在內地沒有物業。...

近期租賃市場蓬勃，除因市場環境導致部份用家轉買為租外，更有不少外地專才及學生來港定居，短期推高個別地區的租金價格。網路上不時討論此類租客的各類問題，發現在現行法規及實行上更是存在不少漏洞，對於身為業主或是租客都應多加留意。...

在高溫酷熱的環境下，無論是在室內或室外工作，這無疑對測量師造成了一定的挑戰。作為一名產業測量師，多數人會認為我只需於寫字樓內進行計算，但事實上，出外視察物業都是測量師的日常工作。為了更準確地掌握物業特性，測量師通常需要親自視察目標物業，如有需要，更要安排進行室內視察，以獲取...

早前看了一個電視節目，是關於戰前樓宇的。不少人會選擇把手上的全幢戰前物業進行保育，並在物業內加以推廣較具傳統特色的文化，中醫技術、針織手藝、茶藝等，使該等戰前物業「活」得更有價值。 要評估戰前物業價值，比起評估一般的舊樓來說，絕對有一定的難度。首先，這些戰前物業是沒有任何屋...