【一文看清】香港租務旺季 業主放租要注意什麼？
- 中原測量師行Centaline Surveyors
- 6月5日
- 讀畢需時 2 分鐘
已更新：6月11日
香港租務市場有著鮮明的季節性特徵，每年大約6-8月，便會迎來傳統的租務旺季，這段時間，租務市場會異常活躍。近年來，沙田、將軍澳、西營盤等區域，更是在租賃成交資料上表現亮眼，其背後的原因值得深入探究。
從地域分佈來看，這些備受租客青睞的區域，無一例外都是毗鄰大學。隨著香港近年吸引了大量內地大學生來港讀書。為了在生活中獲得更多便利，這些學生往往會在新學期開學前，都會尋覓合適的地方租住，所以業主們要注意了。
以香港中文大學所在的沙田區為例，校園周邊的住宅社區每逢租務旺季，便會出現單位供不應求的景象。將軍澳地區因臨近香港科技大學，亦有完善的生活配套設施和便捷的交通網絡，同樣成為內地大學生的熱門之選。而西營盤憑藉臨近香港大學的地理優勢，也在租務市場中佔據一席之地。學生們渴望縮短通勤時間，因此對靠近學校的租盤需求極為迫切。
對於有計劃將單位出租給內地大學生的業主而言，首先，在租約的擬定上，務必清晰明確各項條款。租金的支付方式、交租的週期、按金退還條件等，都應詳細寫入合同，避免日後產生糾紛。
考慮到內地學生與香港本地生活習慣和租務規則存在差異，業主有必要在簽約前耐心向學生解釋租約細則，確保雙方理解一致。其次，在單位設施和居住環境方面，業主要確保屋內設備齊全且正常運轉，定期進行房屋檢查和維護。
倘若業主身處內地/海外，或者工作繁忙沒有時間處理出租單位的事宜。想要減少潛在風險、提升出租的回報率，那麼中原測量師行租務管理就能幫業主們解決一切租務問題。中原租務管理提供一站式租務管理。由揀選租客到簽妥所有租賃文件，甚至出租後單位狀況，都有專人跟進，讓業主安心享受租金回報！
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