
當租約完結後,業主發現出租單位牆身存有色差同痕跡問題。業主可以點樣處理?直接要求租客賠償?
業主應該按照以下步驟處理:
檢查租約條款:
檢查租約有冇相關責任條款,要求租客還原至租入時嘅狀況,除非問題係因為自然損耗所引起。
聯絡租客:
第一時間通知租客牆身嘅問題,並詢問租客、解釋原因。
評估問題:
根據租客嘅解釋,評估牆身色差同痕跡嘅嚴重程度。
協商解決:
如果問題嚴重,可以同租客協商維修費用、或由租客自行維修,同埋最好達成書面協議以保障雙方權益。
記錄現況:
業主亦應該喺出租單位前,拍照記錄單位情況,避免日後因為單位狀況出現糾紛。
意見不合:
若果租客唔願意合作,業主就可以按照報價嘅價錢,扣除租金按金進行相關維修工程。如果雙方有金錢上嘅糾紛,亦可以透過小額錢債審裁處追討。
如果業主想避免有租務上嘅麻煩,可以搵中原測量師行租務管理幫手,透過租務專員嘅協商、溝通。妥善解決租約完結之後嘅交收情況,免卻一切煩惱!同時我哋可以協助業主解決追租收樓問題!協助業主代收租金、處理屋內保養、解決業主同租客嘅爭拗,減少業主嘅煩擾。由揾租客到簽妥所有租賃文件,甚至出租後單位狀況,都有專人跟進,提供貼心嘅「全方位」租管服務。歡迎致電(852)2139 6698查詢。
---------------------------------------------------------------------
租務管理服務
Chill住收租,煩惱Say No!
Email:tenancy@mail.centanet.com | Whatsapp:(852) 5110 7006