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租約完結後 業主發現單位牆身有色差、痕跡問題 點樣處理?

作家相片: 中原測量師行Centaline Surveyors中原測量師行Centaline Surveyors

租約完結後 業主發現單位牆身有色差、痕跡問題 點樣處理?
租約完結後 業主發現單位牆身有色差、痕跡問題 點樣處理?

當租約完結後,業主發現出租單位牆身存有色差同痕跡問題。業主可以點樣處理?直接要求租客賠償?

 

業主應該按照以下步驟處理:

 

檢查租約條款:

檢查租約有冇相關責任條款,要求租客還原至租入時嘅狀況,除非問題係因為自然損耗所引起。

 

聯絡租客:

第一時間通知租客牆身嘅問題,並詢問租客、解釋原因。

 

評估問題:

根據租客嘅解釋,評估牆身色差同痕跡嘅嚴重程度。

 

協商解決:

如果問題嚴重,可以同租客協商維修費用、或由租客自行維修,同埋最好達成書面協議以保障雙方權益。

 

記錄現況:

業主亦應該喺出租單位前,拍照記錄單位情況,避免日後因為單位狀況出現糾紛。

 

意見不合:

若果租客唔願意合作,業主就可以按照報價嘅價錢,扣除租金按金進行相關維修工程。如果雙方有金錢上嘅糾紛,亦可以透過小額錢債審裁處追討。

 

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