家居設計品味因人而異,有人喜歡金碧輝煌的裝修、也有人喜歡簡約純白的風格。當租客租入單位後,可能會希望將出租的單位進行大裝修,以符合自己的風格和需求。不過租約完結的時候,單位是否一定要回復出租前的狀況、面貌呢?
基本上是需要根據租約條款和租客與業主之間的協商來決定。
有些租客在承租物業後可能自行裝修或改建單位。在這種情況下,租客需要確認租約是否容許進行改建,並確認改建是否會影響單位結構。如果租約明確禁止改建,租客進行裝修就已經違反租約條款。即使租約允許進行裝修或改建,租客也需要與業主同意並協商,以確定交還單位時是否需要還原單位至出租前的狀況,或者是否可以將裝修後的單位交還。
裝修前須得到業主同意
在進行裝修前,租客必須得到業主的書面同意,並支付相應的保證金。租客需要提交裝修計劃,確保符合相關法律法規和建築物條例,並確保單位的結構安全。如果裝修計劃不符合相關規定,或者完成裝修工程後,發現違規問題,業主有權終止租約並要求租客還原單位,租客還需承擔相應的法律責任。
此外,單位內部老化或損耗問題是業主和租客之間常見的爭議。通常,物業被租用一段時間後,傢俬電器可能會出現自然損耗,這是正常的。如果想避免爭議,雙方應在物業出租前拍照記錄,作為日後比對狀況的依據,並在交還單位時以書面確認單位狀況。
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