租務旺季來臨 6-7月將會係內地生搶租高峰期 業主可以點樣部署？
- 中原測量師行Centaline Surveyors
- 6月4日
- 讀畢需時 2 分鐘
已更新：6月11日
踏入暑期租務旺季，大型藍籌屋苑進入價畳齊升嘅階段。有報導指出10大屋苑租務成交連升4個月，上月租務成交直逼300宗關口。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，預計今年來港升學嘅內地生數量有望創新高，住屋需求更加強烈，相信6-7月係內地生搶租高峰期，第三季租金將有3%-5%上升空間。
咁業主可以點樣部署呢？有咩地方可以保障自身權益、又確保出租過程順利？
【一】租金支付考量
內地生喺支付租金方面，通常會展現出較高嘅積極性。市場普遍要求佢哋預付一年租金，可以保障業主嘅收益。
【二】續租與退租問題
假如單位係內地生合租情況，會因學業安排，或者個別合租者提出退租，業主需要重新審視租約內容，進行續租或退租時候，有冇同原本租約內容有所衝突。
【三】單位使用與維護
若果出租後有大批同學上門玩樂、舉行派對等，可能導致單位超出合理承載範圍，加速單位損耗，增加維護成本。所以業主可以明確規定、或訂立限制。
【四】租約內容
香港租約同內地大有不同，所以業主同內地生簽訂租約時，應盡可能詳細地說明租金支付方式、維修責任、單位使用規範、續租同退租條款等內容。以保障自身權益。
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