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一文看清 正確計算租約印花稅


一文看清 正確計算租約印花稅
一文看清 正確計算租約印花稅

根據香港法例的規定,簽訂任何租賃合約時都需要支付指定的印花稅。印花稅是根據租賃合約的租金額及租期計算的一種稅款。如果未按時繳交印花稅,可能會產生一定的罰款。此外,如果租約沒有「打厘印」,可能會被個別政府機構(包括處理租賃糾紛的土地審裁處)拒絕受理。

 

一般常見的租賃合約通常是兩年制,計算印花稅相對簡單,大多數經驗豐富的業主都能即時計算出費用。然而,如果合約中包含免租期,不少新人地產代理通常會以錯誤的方式計算,把它當作兩年制合約來計算。

 

免租期可以在租期內或租期外,例如免租期加上完整的兩年合約,或者是在兩年合約內的頭幾天為免租期。如果是租期外的免租期,印花稅計算上必須要加上免租期的時間,這樣計算的時間實際上會超過兩年。對於三年合約,額外的免租期會大幅增加稅款,因此在商討租約時需要特別留意。

 

最正確的計算方式是參考政府提供的"印花稅計算機",只需要按照指示填寫相關資料,就可以得到正確的印花稅金額。這個計算機可以幫助您確定應該支付的印花稅金額,以及是否需要考慮免租期的影響。如果對租約上的稅款有任何疑問,建議諮詢專業人士的意見。

 

如果你對出租物業稅仍有不清楚或者有其他疑問?都可以致電免費諮詢熱線 (852) 2139 6698查詢,我們中原租務管理服務,必定能幫到大家解決租務上的問題!

 

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