落雨窗邊滲水問題如何避免？

近期本港天氣持續不穩定，連場暴雨對住宅物業的防水性能帶來嚴峻考驗。在頻密大雨侵襲下，不少業主及租客均面對「窗邊滲水」的棘手問題。

窗邊滲漏不僅破壞室內裝修（令牆紙發霉、地板變形），長遠更可能影響建築物結構安全。以下為大家提供部分應對方案：

窗戶的密封膠條容易出現硬化、變形或乾裂。一旦失去彈性，雨水便會順着縫隙滲入室內。建議定期檢查，若發現膠條受損，應即時更換具備高耐性的專業防水膠條。

若滲漏源於窗框與牆身之間的接縫，通常是原有的密封材料老化而失效。徹底的解決方法是切底清除舊有的密封物料，重新填補專業級結構密封膠。情況嚴重者，更需於外牆加塗微裂縫防水塗層，以達致「雙重防護」的效果。

若落葉、灰塵或雜物堵塞排水孔，積水便會倒灌入屋。業主應定期清理槽內雜物，確保排水流暢。

長期受強風大雨吹襲，窗框結構可能出現微細變形，或玻璃與窗框之間出現裂縫。這不僅會引致滲水，更潛在安全隱患。如發現窗框結構受損或玻璃鬆動，必須立刻安排維修或加固。

中原測量師行租務管理團隊提供全方位的專業驗窗及顧問服務。無論是為了滿足法定「強制驗窗計劃」的要求，或是處理因構件損壞引起的日常滲漏問題，我們的專家團隊均能為閣下進行精準的窗戶檢驗並提供詳細評估報告。

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