最近發生的倫常凶案，事件已經震驚全球，引起各方關注及報道。事件目前仍在搜證階段，當中的是是非非亦不便作評論，不過案件的起因或涉及一個物業的業權權益引起，或許值得我們探討一下。
在未有「買家印花稅」及「額外印花稅」等「辣招」以前，在投資買賣住宅物業的時候，有不少投資者都會選擇以公司名義持有物業。這樣持有物業的方式除了因為稅務原因外，亦可以簡單地透過轉換公司的股權，而間接把物業轉讓出去，這樣亦不需在土地註冊處登記，可以有效及低調地操作物業資產。但自從住宅物業「辣招」推出以後，由於稅務成本大增，已經少有投資者選擇開設公司購入物業，不過，仍有部分物業早已由公司持有，則可以繼續以上述方式轉讓。
到了「辣招」來臨的時代，物業投資者為了稅務的原因，衍生不同的方法來持有物業。最普遍的是由夫婦或多人聯名擁有的物業，為了騰出首置名額，有人會選擇除去其中的業權，方便以較低稅率購入物業。亦有如案中的主人翁般，借用沒有持有物業的親朋名額，代為購入物業。這類操作需要對持有物業的人十分信賴才可行，否則一旦出現利益糾紛，需要透過法律途徑解決業權紛爭。
政府增加住宅物業印花稅，最初目的為了壓止樓宇買賣炒風，投資者以不同形式迴避印花稅，結果導致因財失義，實在非立法的本願。
作者為中原測量師行租務管理部高級經理 潘志業先生
免責條款：本文章内容只反映講者個人意見，並不代表本公司之立場。中原測量師行並無採取任何步驟核實文章所載的内容，故並不擔保有關内容的完整性及準確性，本公司不會承擔任何人因依賴有關內容所導致的損失的任何法律責任。若閣下對於内容存有疑問，應諮詢專業人士建議。