咩情況下，業主可以扣租客按金？

租約期完結，業主發現單位有損壞，就可以扣除租客嘅按金呢？答案係業主需要「根據租約條款而定」！😉😉

因為租約入面通常會規定，出租單位有損壞情況，係由業主定係租客負責。例如租客故意破壞門窗、因疏忽引發嘅漏水，造成木地板大面積變形等，就屬於租客責任。若果牆身因多年掛置裝飾畫出現輕微劃痕，呢類損耗一般由業主承擔。😊😊

咁除咗租客破壞單位之後，仲有咩情況下，業主可以扣除租客按金？

💥【租客拖欠租金】

如果租客拖欠租金，業主有權直接扣除按金，當作租客欠交嘅租金。

💥【單位清潔問題】

租客交還單位時候，留有大量嘅雜物或者未清理，業主可扣除搬運及清潔費用。

💥【違反租約條款】

未經同意分租、擅自改裝單位、或因租客活動引致管理處罰款等，業主都可以扣除按金。

💥【提前解除租約】

如果租客喺「死約」期內提早搬走，業主通常有權沒收全部或部分按金，要視乎租約條文而決定。

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